Mirta villalb; jesica verón

  • Published on
    03-Aug-2015

  • View
    2.470

  • Download
    1

Embed Size (px)

Transcript

1. ARTURO SEGUI

  • Carcter de Localidad
  • 10.000 HAB .APROX
  • Zona altamente
  • productiva
  • Ubicada al noroeste de la ciudad de La Plata

2. RP N 36 Av. Arana Camino General Belgrano FF CC (en desuso) Circulacin secundaria 3.

  • Los arroyos y la zona inundable.
  • La forestacin.
  • Las cotas de Nivel.

4.

  • Centro de salud.
  • Educacin.
  • Delegacin.
  • Clubes.
  • Destacamento policial. E
  • El basural.
  • Las cavas.
  • La zona comercial.
  • El rea productiva.
  • El rea residencial.

EQUIPAMIENTOS:Y EN GENERAL: 5. ZONA 1

  • Mayor densidad de ocupacin.
  • Menor NBI.
  • Mayor Cantidad deequipamientos.
  • Tejido semicerrado.
  • Ocupacin 80% - 40%.
  • Parcelamiento alto- medio.
  • 3 servicios + pavimento.

TIENDE A CONSOLIDARSE 6. ZONA 2

  • Densidad de ocupacin media.
  • NBI medio.
  • Pocos equipamientos.
  • Tejido semi abierto.
  • Ocupacin 80%-40%.
  • Parcelamiento alto-medio-escaso.
  • 3-2 servicios, pavimento por sectores.

PROGRESO DECONSOLIDACION LENTO 7. ZONA 3

  • Densidad de ocupacin media.
  • NBI alto.
  • Sin equipamientos.
  • Tejido abierto.
  • Ocupacin 40%- (-)20%.
  • Bloques sin parcelar de grandes a
  • media dimensiones.

8. ZONA 4

  • Densidad de ocupacin baja a media.
  • NBI bajo.
  • Viviendas en tejido parquisado.
  • Tejido abierto.
  • Ocupacin 40%- (-)20%.
  • Bloques sin parcelar de grandes a
  • medias dimensiones.

9. ZONA 5

  • Rural agrcola.
  • Tejido abierto.
  • Ocupacin 40%- (-)20%.
  • Bloques sin parcelar de grandes a
  • medias dimensiones.

10.

  • Asentamientos precarios.
  • Barreraurbanstica.
  • Produccin.
  • Parcelamiento diverso.
  • Desconexin RP N 36.
  • Zona inundable.
  • Predio del ex FF.CC / desconexin.
  • Basural.

11.

  • Concentracin urbana.
  • Tendenciapaisajstica.
  • Zona productiva.
  • Viviendas de 2 residencia.
  • Crecimiento y ocupacin.
  • Desarrollo de la Av. Arana.
  • Alineamiento comercial.
  • Vinculacin entre Ruta N2y La Plata

12.

  • Zona prxima a consolidarse.
  • Espacio vacante con posible
  • Planificacin.
  • Limite definido entre uso residencial/productivo.
  • Crecimiento hacia el interior.
  • Av. Arana jerarquizada.
  • Espacio publico a planificar.

13. CONFLICTOS TENDENCIAS POTENCIAS 14.

  • Conducir el crecimiento urbano hacia un modelo compacto.
  • Promover la integracin fsica en el rea de estudio.
  • Aprovechar los grandes espacios vacios como componentes estructurantes del rea.