Transferencia de inmuebles

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    21-May-2015

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  • 1. UNIVERSIDAD MAYOR DESAN ANDRSFACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS CARRERA DE DERECHO DERECHO CIVIL III - CONTRATOS TEMA: TRANSFERENCIA DEINMUEBLE Y CONCESIN DE PRSTAMO EN MONEDATEMA: TRANSFERENCIA DE EXTRANJERA, CONCONCESIN DE PRSTAMO ENGARANTA HIPOTECARIA.MONEDA EXTRHIPOTECARIA

2. TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Y CONCESIN DE PRSTAMO EN MONEDA EXTRANJERA, CON GARANTA HIPOTECARIA. Universidad Mayor de San AndrsFacultad de Derecho y Ciencias Polticas CARRERA DE DERECHO TEMA: TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Y CONCESIN DE PRSTAMOEN MONEDA EXTRANJERA, CON GARANTA HIPOTECARIA. MATERIA: DERECHO CIVIL III - CONTRATOS DOCENTE: Jaime Mamani M.TEMA: TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Y CONCESIN DE PRSTAMO EN MONEDA EXTRANJERA, CON GARANTAHIPOTECARIA NNOMBRE C.I. E-mail 1.-Univ. Aguilar Mayta NemesioC.I .L.P.@hotmail.com 2.-Univ. Asistiri Ramos PamelaC.I.L.P. @hotmail.com 3.-Univ. Choque Mamani Franz Javier C.I.L.P. @hotmail.com 4.-Univ. Edwin Carlos Gutirrez HuancaC.I. 4953537 L.P. dancrisjhon_27@hotmail.com 5.-Univ. Osco Osco Freddy C.I.L.P. @hotmail.com 6.-Univ. Suarez Quisbert MabelC.I.L.P. @hotmail.com 7.-Univ. Uria Karina Fatima C.I.L.P. @hotmail.comLa Paz - Bolivia Gestin, 2012Universidad Mayor de San Andrs | DERECHO CIVIL III Contratos 2Dr. Jaime Mamani M. 3. TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Y CONCESIN DE PRSTAMO EN MONEDA EXTRANJERA, CON GARANTA HIPOTECARIA.DEDICATORIA:Este trabajo lo dedicamos a nuestras madres que son labendicin ms grande que Dios nos dio en la vida, anuestra amada patria Bolivia digna, soberana, libre ygloriosa, a nuestros amigos y compaeros de estudio, anuestro docente Dr. Jaime Mamani M. por la calidad deenseanzas que nos imparte en esta prestigiosa y altacasa de estudios.Universidad Mayor de San Andrs | DERECHO CIVIL III Contratos3Dr. Jaime Mamani M. 4. TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Y CONCESIN DE PRSTAMO EN MONEDA EXTRANJERA, CON GARANTA HIPOTECARIA. ESTUDIA. El Derecho se transforma constantemente. Si no sigues sus pasos, sers cada da un poco menos abogadoEduardo Couture (Mandamientos del abogado).SIMPLIFICA. Saber es simplificar sin quitar esenciaGabriela Mistral (Declogo del maestro)Universidad Mayor de San Andrs | DERECHO CIVIL III Contratos4Dr. Jaime Mamani M. 5. TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Y CONCESIN DE PRSTAMO EN MONEDA EXTRANJERA,CON GARANTA HIPOTECARIA.NDICEI.INTRODUCCIN .............................................................................................................................. 7II. OBJETIVOS...................................................................................................................................... 13 II.I.OBJETIVOS GENERALES ............................................................................................................... 13 II.II. OBJETIVOS ESPECFICOS ........................................................................................................ 13III.MARCO HISTRICO ...................................................................................................................... 15 III.I. ROMA ANTIGUA ....................................................................................................................... 15 III.II.DERECHO HISPNICO............................................................................................................. 17 III.III. EVOLUCIN DEL CONCEPTO DE HIPOTECA ..................................................................... 19IV. MARCO CONCEPTUAL ................................................................................................................. 21 IV.I.LOS BIENES INMUEBLES ............................................................................................................ 21 IV.II. LOS BIENES INMUEBLES EN MATERIA DE TRANSFERENCIA ............................................... 23 IV.III.SOBRE LOS PRESTAMOS EN DINERO .................................................................................... 23 IV.IV. SOBRE LA HIPOTECA ................................................................................................................ 24 IV.V.ACEPCIONES DE LA PALABRA HIPOTECA .......................................................................... 25V.MARCO TERICO ......................................................................................................................... 27 V.I. LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES ...................................................................................... 27 V.II. CONCESIN DE PRSTAMO CON GARANTA HIPOTECARIA ......................................... 31 V.III.IMPORTANCIA DE LA HIPOTECA ........................................................................................... 32 V.IV. CARACTERSTICAS DE LA HIPOTECA .................................................................................... 32 V.V.CLASES DE HIPOTECAS ............................................................................................................ 36 V.VI. EL CONTRATO HIPOTECARIO ................................................................................................. 37 V.VII. CARACTERSTICAS DEL CONTRATO HIPOTECARIO ............................................................ 37 V.VIII.ELEMENTOS DE LA HIPOTECA ............................................................................................ 38 V.IX. EFECTOS DE LA HIPOTECA ...................................................................................................... 39VI. MARCO JURDICO ........................................................................................................................ 41 VI.I.DEL REGISTRO EN DERECHOS REALES EN BOLIVIA............................................................ 41 VI.II. REGISTRO DE HIPOTECAS EN DERECHOS REALES BOLIVIA ............................................. 42 VI.III.HIPOTECA JUDICIAL ................................................................................................................ 45 VI.IV. PROCEDIMIENTO DE REGISTRO EN DERECHOS REALES .................................................. 46 VI.V.DE LAS HIPOTECAS ................................................................................................................... 50 VI.VI. EJEMPLO DE UN CASO DE RESOLUCIN DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA......... 52 VI.VII.CONTRATO DE PRSTAMO DE DINERO EN MONEDA EXTRANJERA CON GARANTA HIPOTECARIA ...................................................................................................................... 61 VI.VIII. CONTRATO DE PRSTAMO DE DINERO EN MONEDA EXTRANJERA CON GARANTA HIPOTECARIA ...................................................................................................................... 75VII.LEGISLACIN COMPARADA. ................................................................................................. 82Universidad Mayor de San Andrs | DERECHO CIVIL III Contratos5Dr. Jaime Mamani M. 6. TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Y CONCESIN DE PRSTAMO EN MONEDA EXTRANJERA,CON GARANTA HIPOTECARIA. VII.I. REGULACIN POR PASES. ..................................................................................................... 82 SISTEMA PERUANO .................................................................................................................................. 82 CDIGO CIVIL BOLIVIANO ................................................................................................................... 92VIII. CONCLUSIONES ........................................................................................................................... 118IX.BIBLIOGRAFA .............................................................................................................................. 119X. ANEXOS ........................................................................................................................................ 120Universidad Mayor de San Andrs | DERECHO CIVIL III Contratos6Dr. Jaime Mamani M. 7. TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Y CONCESIN DE PRSTAMO EN MONEDA EXTRANJERA, CON GARANTA HIPOTECARIA. I.INTRODUCCINEl objetivo de este trabajo bsicamente es explicar la esencia y naturalezajurdica - todo a la luz de las disposiciones normativas del Derecho Civil - ylas caractersticas de lo que es el proceso de la Transferencia de Inmuebley Concesinde Prstamo en Moneda Extranjera,con GarantaHipotecariaEl inters por este trabajo nace en la conformacin del grupo en el cursoanual con el Docente de la Materia de Derecho Civil III - Contratos. Para sureflexin epistemolgica y su posterior exposicin y discusin en el aula.Seguramente muchos elementos resultarn insuficientes para pretenderconstruir una institucin jurdica tan compleja, por lo tanto, no negamosque puedan existir criterios divergentes de quienes tengan un mejoradiestramiento en este tipo de anlisis, a ellos pedimos que profundicen,critiquen y aporten. Con respecto a la Transferencia de Inmueble yConcesin de Prstamo en Moneda Extranjera, con Garanta Hipotecaria,en ese sentido, el propsito es reflexionar e introducir en el debate estetema para que se pueda comprender mejor.Por la fecha determinada para la presentacin de este trabajo, sunaturaleza es explicativa y est dirigida a estudiantes del curso de DerechoCivil III - Contratos, que cursamos, de ah que la redaccin no est ajustadaen la rigurosidad del lenguaje analtico sino se caracteriza por su sencillez yfcil comprensin.Aristteles dice, que el hombre es un ser eminentemente social y el quevive fuera de la sociedad por organizacin y no por efecto del azar, es deseguro un ser degradado o un ser superior a la especie humana;Universidad Mayor de San Andrs | DERECHO CIVIL III Contratos7Dr. Jaime Mamani M. 8. TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Y CONCESIN DE PRSTAMO EN MONEDA EXTRANJERA, CON GARANTA HIPOTECARIA.consecuentemente por su naturaleza social el hombre tiene toda clase derelaciones entre si hasta el infinito, tales como relaciones de amistad, deamor, de trabajo, de sociedad, de trato social, jurdicas, etc.,