Servicio de Planeamiento y Planificación - ?· 231, la recepción definitiva de las obras de urbanización…

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    02-Oct-2018

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  • ANUNCIO Servicio de Planeamiento y Planificacin

    O.A. Gerencia de Urbanismo de La Laguna C/ Bencomo, 16. 38201 La Laguna - Tenerife.

    www.urbanismolalaguna.com Tfno.: 922 601200 Fax: 922 601190

    Documento asociado al Expediente N 2013006971

    A los efectos previstos en el artculo 59.5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn, se da por efectuado el trmite de notificacin a la entidad mercantil Meyrosa, S.A de las Resoluciones del Sr. Consejero Director con nmeros 3379/2014 de 7 de agosto de 2014 y 4447/2014 de 21 de Octubre de 2014, cuyo contenido es como sigue:

    El Seor Consejero Director de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en el da7 de agosto de 2014 y nmero 3379/2014 fecha, ha dictado la siguiente Resolucin:

    Visto el expediente n 6971/2013 en relacin a la solicitud de la devolucin de la garanta correspondiente a la ejecucin de las obras de urbanizacin de la UA 25 de las Normas Subsidiarias, San Benito, promovidas por la entidad mercantil Meyrosa S.A., , y resultando que:

    1 En fecha 23 de Junio de 1999, mediante acta de recepcin, se reciben provisionalmente

    las obras de referencia, sin que en dicha acta figure ninguna deficiencia tcnica que condicione la devolucin de la garanta. En dicha acta se fija un plazo de un ao como periodo de garanta, transcurrido el cual se proceder, en su caso, a la recepcin definitiva de las mismas.

    2 En el ao 2001, se solicitan informes a los distintos Servicios al objeto de proceder a la

    recepcin definitiva. 3 En fecha 17 de Julio de 2001 se emite informe por parte del Negociado de Medio

    Ambiente- Parques y Jardines, cuyo contenido es el siguiente: Visitadas las obras contempladas en el proyecto, nos encontramos con que en la C/ Nueva

    hay un alcorque vaco, por lo que consideramos que debe ser repuesto con un rbol de la misma especie (Ligustrum japonicum), antes de proceder a su recepcin definitiva.

    4 Consta en el expediente oficio de fecha 19 de enero de 2005, en el que se informa que

    hasta la fecha no consta en el Servicio, que se haya procedido a subsanar lo indicado en el informe de Parques y Jardines.

    5 Mediante Decreto de la Alcalda n 4370/1996, de 27 de diciembre se Resolvi la

    aprobacin inicial del Proyecto de Urbanizacin de la Unidad de Actuacin 25 de las Normas Subsidiarias, San Benito, asi como someterlo a exposicin publica y requerir al promotor para realizar el deposito de la fianza correspondiente, por un importe de 1.760.018 ptas, la cual fue debidamente depositada en 30 de diciembre de 1996.

    6 Se emite por parte del este Servicio con fecha 28 de octubre del 2013 informe tcnico en

    el que se seala lo siguiente; En relacin con el expediente 6971/13 en el que se solicita la devolucin de la garanta

    correspondiente a la ejecucin de las obras de urbanizacin de la UA 25 de las Normas Subsidiarias, San Benito, promovidas por la entidad mercantil Meyrosa S.A., se informa lo siguiente:

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    Documento asociado al Expediente N 2013006971

    ANTECEDENTES: En fecha 23 de Junio de 1999, mediante acta de recepcin, se reciben

    provisionalmente las obras de referencia, sin que en dicha acta figure ninguna deficiencia tcnica que condicione la devolucin de la garanta. En dicha acta se fija un plazo de un ao como periodo de garanta, transcurrido el cual se proceder, en su caso, a la recepcin definitiva de las mismas.

    En el ao 2001, se solicitan informes a los distintos Servicios al objeto de proceder a la recepcin definitiva.

    En fecha 17 de Julio de 2001 se emite informe por parte del Negociado de Medio Ambiente- Parques y Jardines, cuyo contenido es el siguiente:

    Visitadas las obras contempladas en el proyecto, nos encontramos con que en la C/ Nueva

    hay un alcorque vaco, por lo que consideramos que debe ser repuesto con un rbol de la misma especie (Ligustrum japonicum), antes de proceder a su recepcin definitiva.

    Consta en el expediente oficio de fecha 19 de enero de 2005, en el que se informa

    que hasta la fecha no consta en el Servicio, que se haya procedido a subsanar lo indicado en el informe de Parques y Jardines.

    INFORME: Una vez analizado el contenido del expediente de referencia, cabe sealar lo siguiente: En el informe desfavorable del Negociado de Medio Ambiente - Parques y Jardines, no se

    indica ni se acompaa documentacin grfica que seale el alcorque que en ese momento se encontraba vaco, especificando nicamente que se encuentra en la C/ Nueva.

    Segn los planos del proyecto de urbanizacin, la denominada C/ Nueva se encuentra fuera

    del mbito de la Unidad de Actuacin.

    No obstante, si por calle Nueva se refiere a la de nueva ejecucin (hoy Avda. Embajador Alberto de Armas), cabe sealar que, si bien en la ortofoto del ao 2011, exista un alcorque

    PLANO PROYECTO. AMBITO DE ACTUACION

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    vaco, se ha podido comprobar por medio de las imgenes obtenidas por Google Maps que en el ao 2009, exista un rbol de gran porte que a da de hoy se ha sustituido por otro de menor tamao.

    ORTOFOTO 2011 GOOGLE MAPS 2009

    VISITA 28/11/13 VISITA 28/11/13

    Por tanto, se informa que no existe inconveniente tcnico para la recepcin definitiva y por tanto para la devolucin de la garanta.

    7.- Consta informe favorable del Servicio de Control Interno y Fiscalizacin de fecha 19

    de junio de 2014 FUNDAMENTOS JURIDICOS I.- Por su parte, conforme establece el artculo 41 del Texto Refundido, los Proyectos de

    urbanizacin son proyectos de obras que tendrn por objeto la ejecucin material de las determinaciones de los Planes Generales, Planes Parciales y, en su caso, Planes Especiales de Ordenacin para el suelo urbano y el suelo urbanizable, en materia de infraestructuras, mobiliario, ajardinamiento y dems servicios urbansticos.

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    II.- Teniendo en cuenta que el Decreto 183/2004, de 21 de diciembre, (B.O.C. nm. 17 del 26 de enero de 2005) aprob el Reglamento de Gestin y Ejecucin del sistema de Planeamiento de Canarias.

    De conformidad con el Captulo IV del citado Reglamento de Gestin de Canarias, cuyo

    ttulo es Recepcin de las Obras de Urbanizacin, captulo que comprende los artculos 226 a 231, la recepcin definitiva de las obras de urbanizacin corresponder siempre al Ayuntamiento, de oficio o a instancia de las personas responsables de la ejecucin, conservacin y entrega de dichas obras y previos los informes de los Servicios Tcnicos municipales. El plazo para solicitar la recepcin ser de tres meses desde la terminacin y entrega de las obras ejecutadas a los mencionados responsables, artculo 226.1 del Reglamento de Gestin de Canarias.

    El artculo 228.1 establece que ejecutada la urbanizacin, cuando a los responsables de la

    ejecucin no sea posible localizarlos una vez publicado el edicto correspondiente, a peticin de los propietarios de solares o fincas constituidos como Comunidad de propietarios conforme a la legislacin sobre la divisin de la propiedad horizontal, se podr iniciar el procedimiento para la recepcin definitiva. Transcurrido el plazo de prescripcin de cuatro aos, las garantas depositadas para responder de las obligaciones contradas entrarn a formar parte del Patrimonio Pblico de Suelo, plazo durante el cual podr ser solicitada su devolucin por los responsables de la ejecucin, que se llevar a cabo una vez se detraigan o compensen en concepto de responsabilidad los gastos y costes generados por el incumplimiento, sin perjuicio de lo establecido en el artculo anterior.

    El plazo mximo para resolver sobre la recepcin no puede ser superior a tres meses,

    aunque ser prorrogable por la mitad de ese tiempo por razones justificadas en las necesarias comprobaciones del estado de las obras, construcciones e instalaciones. El transcurso de dicho plazo autorizar para entender producida la recepcin (apartado segundo).

    El procedimiento de recepcin de las obras de urbanizacin, recogido en el artculo 229,

    establece que la recepcin de obras de urbanizacin se sujetar a las siguientes reglas:

    a) Concluida la obra se notificar tal hecho en forma fehaciente al Ayuntamiento, con solicitud de que se incoe el expediente de recepcin de aqulla.

    b) Lo dispuesto en el nmero anterior ser aplicable a la urbanizacin realizada sobre

    fases determinadas previstas en el Proyecto de Urbanizacin, o a servicios completos, aunque no se hubiesen ejecutado las obras correspondientes a la totalidad de la obra prevista.

    c) A la solicitud se acompaar, en su caso, copia de las actas de recepcin de la obra

    realizada por el contratista de que se trate, y descripcin de los servicios a que se refiere. A estos efectos, tambin se acompaar:

    - Documentacin grfica donde se precise la obra realmente ejecutada con memoria

    justificativa de las posibles modificaciones que se hayan tenido que realizar respecto al p