Independizacion Reglamento y Adjudicacion

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    01-Jan-2016

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    SEOR NOTARIO: Srvase usted extender en su Registro de Escritura Publicas una de INDEPENDIZACIN, REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMN, DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION, que otorga CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI, con DNI Nro. 10060915, con domicilio legal en Av.

    Del Parque Armendariz Nro. 119, octavo piso, Distrito de Miraflores, quien procede por su propio derecho y en nombre y representacion de los siguientes co-propietarios ALBERTO MARTIN ROJAS VELASQUEZ, ESTELA MARIA IRMA ALBERTI DE LA JARA, SAMUEL ADOLFO MELGAR VIDAL, HERNAN

    AUGUSTO VOYSEST MADUEO, ALVARO MAGO RAMIREZ y su conyuge FABIANA ROSELLA CUNEO NICOLINI, FERNANDO DANIEL PUENTE ARNAO MALPARTIDA,

    RODRIGO IVAN MEJIA MIRANDA y su conyuge MARIA FE PINILLOS CORDERO,

    ALFREDO ENRIQUE GONZALEZ CASSINELLI y su conyuge GISELLE ALICIA JOURDE FERNANDEZ MALDONADO, GUSTAVO ENRIQUE VASALLO FERRARI y su conyugue KAREN LILIANA HUNDSKOPF MERCADO, EDUARDO IGNACIO FLOREZ MIRANDA, BRUNA

    DINA FRANCISCOLO NOZIGLIA y su conyuge CARLOS JULIO RISCO VILLEGAS,

    segn poder inscrito en la partida Nro. 11800498 del Registro de Personas Naturales de Lima, a favor de si mismos; en los trminos siguientes: ANTECEDENTES.-

    PRIMERO.-

    CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI y OTROS, son propietarios del

    inmueble ubicado en Calle El Rosario Nro. 207-211-225 y Calle General Varela Nro. 514-524, del Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento Lima, tal como consta en la partida Nro. 48107753 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuyos linderos y medidas perimtricas son las siguientes: - Por el frente: con 16.50 metros lineales, colinda con la Calle General Varela.

    - Por el costado derecho: entrando, con 24.20 metros lineales colinda con la Calle El Rosario. - Por el costado izquierdo: entrando, con 24.20 metros lineales, colinda con propiedad de terceros. - Por el fondo: con 16.50 metros lineales, colinda con propiedad de terceros.

    Encerrando dentro de estos linderos y medidas perimtricas un rea de 398.30 m2.

    CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI y otros, son co-propietarios de

    acuerdo a la partida Nro. 48107753 del Registro de Predios de Lima. DECLARATORIA DE FABRICA.-

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    SEGUNDO :

    Sobre el terreno descrito en la clusula anterior CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI y OTROS, han procedido a construir un edificio

    multifamiliar de siete pisos y azotea, con un rea construida de: PRIMER PISO = 278.15 m2

    SEGUNDO PISO = 230.55 m2

    TERCER PISO = 258.74 m2

    CUARTO PISO = 258.74 m2

    QUINTO PISO = 258.74 m2 SEXTO PISO = 258.74 m2

    SPTIMO PISO = 255.96 m2 AZOTEA = 30.41 m2

    CTO. MAQUINAS = 9.20 m2 TOTAL = 1,839.23 m2

    Constituyendo un edificio multifamiliar, que consta de : quince (15) estacionamientos Nros. 1 al 15, dos (02) depsitos Nro. 1 y 2, doce (12) departamentos Nros. 201, 202, 301, 302, 401, 402, 501, 502, 601, 602, 701 y 702, todos como reas propias o de dominio exclusivo. Siendo la descripcin del Edificio: CALLE GENERAL VARELA # 524: ESTACIONAMIENTOS DOBLES Nros. 1 y 2 CALLE GENERAL VARELA # 514: ESTACIONAMIENTOS SIMPLES Nros. 4 y 5 CALLE EL ROSARIO # 207: DEPARTAMENTOS Nros. 202, 302, 401, 402, 501, 502, 601, 602, 702.

    DEPARTAMENTOS DUPLEX Nros. 201, 301, 701

    DEPOSITO Nro. 2

    CALLE EL ROSARIO # 211: ESTACIONAMIENTO SIMPLE Nro. 6 CALLE EL ROSARIO # 225: ESTACIONAMIENTO DOBLE Nro. 3 ESTACIONAMIENTOS nros. 7, 8, 9, 10, 11, 12,

    13, 14 y 15.

    DEPOSITO Nro. 1.

    Con la siguiente descripcin: PRIMER PISO.-

    Consta de reas propias o de dominio exclusivo conformado por:

    Tres estacionamientos dobles N 1, 2, 3.

    Doce estacionamientos simples N 4 al 15.

    Deposito N 1. Consta adems de las siguientes reas comunes conformado por: Ingreso peatonal, espejo de agua, recepcin, S.H. vigilante, ascensor, ingreso vehicular, patio de maniobras, escalera de acceso al segundo piso, cuarto de basura.

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    SEGUNDO PISO.-

    Consta de reas propias o de dominio exclusivo conformado por: DEPOSITO N 2

    DEPARTAMENTO DUPLEX N 201 PRIMER NIVEL.- Sala-comedor-kichenet,

    escalera de acceso al segundo nivel, bao de visita, terraza. DEPARTAMENTO N 202.- Sala- comedor, terraza, bao de visita, cocina, lavandera, dormitorio de servicio con closet y de bao de servicio, escritorio, estar, dormitorio principal con closet y bao con tina, de bao, dormitorio 1, con closet, patio. DEPARTAMENTO DUPLEX N 301 PRIMER NIVEL.- Sala-comedor, kitchenet,

    escalera de acceso al segundo piso. Consta adems de las siguientes reas comunes conformado por: Escalera de acceso al tercer piso, ascensor. TERCER PISO.-

    Consta de reas propias o de dominio exclusivo conformado por: DEPARTAMENTO DUPLEX N 301 SEGUNDO NIVEL.- Closet, escalera de

    acceso al primer nivel, dormitorio principal con Walk-in closet y de bao.

    DEPARTAMENTO DUPLEX N 201 SEGUNDO NIVEL.- rea de escalera, dormitorio principal con closet y de bao. DEPARTAMENTO N 302.- Sala-comedor, terraza, bao de visita, cocina, lavandera, dormitorio de servicio con closet y de bao de servicio, escritorio, estar, dormitorio principal con closet y bao con tina, de bao, dormitorio 1 con closet. Consta adems de las siguientes reas comunes conformado por: Escalera de acceso al cuarto piso, ascensor. CUARTO PISO.-

    Consta de reas propias o de dominio exclusivo conformado por: DEPARTAMENTO N 401.- Sala-comedor, terraza, de bao de visita, cocina, lavandera, dormitorio de servicio con de bao de servicio, dormitorio 1 con closet, dormitorio principal con dos closets y bao con tina. DEPARTAMENTO N 402.- Sala-comedor, terraza, bao de visita, cocina, lavandera, dormitorio de servicio con closet, de bao de servicio, escritorio, estar, dormitorio principal con closet y bao con tina, dormitorio 1 con closet. Consta adems de las siguientes reas comunes conformado por: Escalera de acceso al quinto piso, ascensor. QUINTO PISO.- Consta de reas propias o de dominio exclusivo conformado por:

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    DEPARTAMENTO N 501.- Sala-comedor, terraza, cocina, lavandera, bao de servicio, escritorio con closet, dos closets, dormitorio principal con dos closets y bao con tina. DEPARTAMENTO N 502.- Sala-comedor, terraza, bao de visita, cocina, lavandera, dormitorio de servicio con closet y de bao de servicio, escritorio, estar, dormitorio principal con closet y bao con tina, de bao, dormitorio 1 con closet. Consta adems de las siguientes reas comunes conformado por: Escalera de acceso al sexto piso, ascensor. SEXTO PISO.-

    Consta de reas propias o de dominio exclusivo conformado por: DEPARTAMENTO N 601.- Sala-comedor, terraza, cocina, lavandera, bao de servicio, escritorio con closet, dos closets, dormitorio principal con dos closets y bao con tina. DEPARTAMENTO N 602.- Sala-comedor, terraza, bao de visita, cocina, lavandera, dormitorio de servicio con closet y de bao de servicio, escritorio con closet, estar, dormitorio principal y bao con tina, de bao, dormitorio 1 con closet. Consta adems de las siguientes reas comunes conformado por: Escalera de acceso al sptimo piso, ascensor. SEPTIMO PISO.-

    Consta de reas propias o de dominio exclusivo conformado por: DEPARTAMENTO DUPLEX N 701 PRIMER NIVEL.- Sala, estar, escalera de

    acceso al segundo nivel, closet ropa blanca, bao con tina, dormitorio 2 con closet, dormitorio 3 con closet, dormitorio principal con 2 closets y bao con tina, Walk-in closet, terraza. DEPARTAMENTO N 702.- Sala-comedor, terraza, bao de visita, cocina, lavandera, dormitorio de servicio con closet y de bao de servicio, escritorio, estar, dormitorio principal con closet y bao con tina, de bao, dormitorio 1 con closet. Consta adems de las siguientes reas comunes conformado por: Escalera de acceso a la azotea, ascensor.

    AZOTEA.-

    DEPARTAMENTO DUPLEX N 701 SEGUNDO NIVEL.- Kichenet, de bao de servicio, rea de escalera, bao de visita, parrilla, estar. AZOTEA PERTENECIENTE AL DEPARTAMENTO Nro. 702.- azotea.

    Consta adems de las siguientes reas comunes conformado por: Escalera de gato.

    TECHO.-

    Consta adems de las siguientes reas comunes conformado por: Cuarto de maquinas, tanque de gas.

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    INDEPENDIZACION.-

    TERCERO :

    Por la presente CESAR ANTONIO BECERRA BRAGAGNINI y otros, por convenir

    a sus intereses y de conformidad con las disposiciones legales vigentes que establece el Articulo Nro. 60, 68, 69, 70, 71 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de Lima; solicita al Seor Registrador se sirva inscribir la independizacin de las secciones que conforman el inmueble, el cual se regir de acuerdo a las disposiciones del Cdigo Civil, el Decreto Ley Nro. 27157 del 20 de Julio de 1999 y su Reglamento Nro. 008-2000-MTC. Las unidades inmobiliarias que se independizan son las siguientes: PRIMER PISO:

    Consta de reas propias o de dominio exclusivo conformado por: 1.- ESTACIONAMIENTO Nro. 1.-

    CALLE GENERAL VARELA Nro. 524

    Con ingreso por la Calle General Varela Nro. 524; con un rea ocupada de 22.53 m2, con un area techada de 16.58 m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes: - Por el frente, con 2.63 metros lineales, colinda con la calle

    General Varela.

    - Por la derecha entrando, con 9.70 metros lineales, colinda con el

    estacionamiento Nro. 2. - Por la izquierda entrando, con 9.70 metros lineales, colinda con

    propiedad de terceros. - Por el fondo, con 2.63 metros lineales, colinda con la caja de escalera.

    Consta de : dos estacionamientos.

    Uso : estacionamiento.

    2.- ESTACIONAMIENTO Nro. 2.-

    CALLE GENERAL VARELA Nro. 524

    Con ingreso por la Calle General Varela Nro. 524; con un rea ocupada de 22.90 m2, con un area techada de 16.90 m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes: - Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con la calle

    General Varela.

    - Por la derecha entrando, con 9.70 metros lineales, colinda con el

    estacionamiento Nro. 3. - Por la izquierda entrando, con 9.70 metros lineales, colinda con el

    estacionamiento Nro. 1.

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    - Por el fondo, con 2.50 metros lineales, colinda parte con el patio

    de maniobras y resto con la caja de escalera. Consta de : dos estacionamientos.

    Uso : estacionamiento.

    3.- ESTACIONAMIENTO Nro. 3.-

    CALLE EL ROSARIO Nro. 225

    Con ingreso por el patio de maniobras; con un rea ocupada de 23.64 m2, con un area techada de 18.00 m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes: - Por el frente, con 2.50 metros lineales, colinda con la calle

    General Varela.

    - Por la derecha entrando, con una lnea quebrada de cinco tramos, que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con 5.10 metros lineales, el segundo tramo con 0.10 metros lineales, estos dos tramos colindan con el estacionamiento Nro. 4; el tercer tramo con 2.85 metros lineales, el cuarto tramo con 0.47 metros lineales, estos dos tramos colindan con el hall de distribucin; el quinto tramo con 2.00 metros lineales, colinda parte con el hall de distribucin, parte con el ascensor y resto con el patio de maniobras. - Por la izquierda entrando, con 9.95 metros lineales, colinda parte

    con el estacionamiento Nro. 2 y resto con el patio de maniobras. - Por el fondo, con 3.07 metros lineales, colinda con el patio de

    maniobras. Consta de : dos estacionamientos.

    Uso : estacionamiento.

    4.- ESTACIONAMIENTO Nro. 4.-

    CALLE GENERAL VARELA Nro. 514

    Con ingreso por la Calle General Varela Nro. 514; con un rea ocupada de 15.58 m2, con un area techada de 6.93 m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes: - Por el frente, con 2.85 metros lineales, colinda con la calle

    General Varela.

    - Por la derecha entrando, con 5.10 metros lineales, colinda con el

    estacionamiento Nro. 5. - Por la izquierda entrando, con 5.10 metros lineales, colinda con el

    estacionamiento Nro. 3. - Por el fondo, con 2.85 metros lineales, colinda parte con el hall de

    distribucin y resto con el estacionamiento Nro. 3. Consta de : estacionamiento.

    Uso : estacionamiento.

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    5.- ESTACIONAMIENTO Nro. 5.-

    CALLE GENERAL VARELA Nro. 514

    Con ingreso por la Calle General Varela Nro. 514; con un rea ocupada de 13.35 m2, con un area techada de 5.93 m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes: - Por el frente, con 2.60 metros lineales, colinda con la calle

    General Varela.

    - Por la derecha entrando, con una lnea quebrada de tres tramos, que contados a partir del lindero del frente miden: el primer tramo con 3.00 metros lineales, el segundo tramo con 0.42 metros lineales, el tercer tramo con 2.10 metros lineales, estos tres tramos colindan con el espejo de agua. - Por la izquierda entrando, con 5.10 metros lineales, colinda con el

    estacionamiento Nro. 4. - Por el fondo, con 3.02 metros lineales, colinda parte con el ingreso

    peatonal y resto con el hall de distribucin. Consta de : estacionamiento.

    Uso : estacionamiento.

    6.- ESTACIONAMIENTO Nro. 6.-

    CALLE EL ROSARIO Nro. 211

    Con ingreso por la Calle El Rosario Nro. 211; con un rea ocupada de 11.84 m2, con un area techada de 5.61 m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes: - Por el frente, con 2.64 metros lineales, colinda con la calle El

    Rosario. - Por la derecha entrando, con 4.95 metros lineales, colinda parte con

    el estacionamiento Nro. 7 y resto con el patio de maniobras. - Por la izquierda entrando, con 4.95 metros lineales, colinda con el

    ingreso peatonal. - Por el fondo, con 2.64 metros lineales, colinda con el hall de

    distribucin. Consta de : estacionamiento.

    Uso : estacionamiento.

    7.- ESTACIONAMIENTO Nro. 7.-

    CALLE EL ROSARIO Nro. 225

    Con ingreso por la Calle El Rosario Nro. 225; con un rea ocupada de 11.63 m2, con un area techada de 5.82 m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes: - Por el frente, con 2.48 metros lineales, colinda con la calle El

    Rosario.

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    - Por la derecha entrando, con 4.85 metros lineales, colinda con el

    estacionamiento Nro. 8. - Por la izquierda entrando, con 4.85 metros lineales, colinda con el

    estacionamiento Nro. 6. - Por el fondo, con 2.48 metros lineales, colinda con el patio de

    maniobras. Consta de : estacionamiento.

    Uso : estacionamiento.

    8.- ESTACIONAMIENTO Nro. 8.-

    CALLE EL ROSARIO Nro. 225

    Con ingreso por la Calle El Rosario Nro. 225; con un rea ocupada de 11.05 m2, con un area techada de 5.52 m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimetricas siguientes: - Por el frente, con 2.35 metros lineales, colinda con la calle El

    Rosario. - Por la derecha entrando, con 4.85 metros lineales, colinda con el

    estacionamiento Nro. 9. - Por la izquierda entrando, con 4.85 metros lineales, colinda con el

    estacionamiento Nro. 7. - Por el fondo, con 2.35 metros lineales, colinda con el patio de

    maniobras. Consta de : estac...