Hcd p12 - roberto silva - examen 1er parcial archivo 1

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    17-Dec-2014

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  • 1. Vemos que existen muchos tipos de amortizaciones las cuales son utilizadas dependiendo de cual sea el caso. Vamos a mostrar ejemplos de los casos solicitados: Banca Pblica Banca Privada Empresa Comercial HCD P-12 Roberto Silva
  • 2. Caso1: Banca Pblica En nuestro ejemplo vamos a mostrar una tabla de amortizacin de la Corporacin Financiera Nacional La CFN para la lnea de crdito para vivienda tiene las siguientes polticas de crdito: Plazo: Hasta 15 aos Destino: Compra de vivienda nueva, construccin, ampliacin, terminacin y HCD P-12 Roberto Silva vivienda usada.
  • 3. Beneficiario: Persona Natural, legalmente establecida en el pas o inmigrante. Monto: Hasta US $ 80.000 Tasa: Reajustable cada 180 das en base a la TPR Amortizacin: mensuales Pagos Garantas: Negociadas entre la IFI y el BF de conformidad a la Ley General de Instituciones del Sistema Financiero. HCD P-12 Roberto Silva
  • 4. 6 ltimos roles de pago Copia de la cdula de identidad Copia del certificado de votacin 6 ltimos estados de cuenta: Cuenta corriente , ahorro y tarjeta de crdito Copia de impuestos prediales(si posee activos) Certificado laboral No constar en la central de HCDriesgo P-12 Roberto Silva
  • 5. Cuando uno hace el contrato inmobiliario uno firma un pagar el cual indica que la tasa es reajustable. Esa tasa es regida por la tasa activa referencial Banco Central (6.18%), y tambin es regida por los puntos porcentuales pactados en el contrato. Pero esta tasa de inters ajustable no puede pasar la tasa de vivienda mxima dada por el BCE vigente (11.33%). HCD P-12 Roberto Silva
  • 6. Para este caso podemos observar claramente que su amortizacin es de tipo graduada o sea pagos iguales y peridicos Pero como observamos en las polticas de crdito la tasa de inters puede modificarse cada 6 meses y eso conllevara a otra mensualidad, dependiendo si la parte acreedora decide cambiarla. HCD P-12 Roberto Silva