FOMULARIO N° 2 - INDEPENDIZACION

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    30-Jan-2016

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independizacion gestion comercial

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SUNARP

SUPERINTENDENCIA NACIONAL

DE LOS REGISTROS PUBLICOSFORMULARIO REGISTRAL N2LEY 27157INSCRIPCIN DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACIN DE LAS EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO

1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)

Persona natural:

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. C.I. C.E. No.

Domicilio

Estado Civil: Soltero Casado Viudo Divorciado Separado judicialmente

Apellidos y nombres de (la) cnyugeRepresentante o apoderado de la persona natural:

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. C.I. C.E No.

Persona Jurdica:

Representante o apoderado de la persona jurdica:

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. C.I. C.E No.

(1) Toda edificacin individual que no comparte bienes ni servicios comunes con otra edificacin.

(2) Se entiende por solicitante al (los) propietario (s) de la edificacin materia de regularizacin. Si son ms los solicitantes deber completarse la informacin en el anexo N 1 - Ley N 27157 o en el N 2 Ley N 27157, segn corresponda.

2. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO

uuB

(3) Usted no requiere de esta certificacin si cuenta con escritura (s) pblica (s) y/o resoluciones judiciales que contiene (n) actos jurdicos de enajenacin que acreditan su propiedad por un perodo ininterrumpido de 5 aos y en dicha (s) escritura (s) consta (n) el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno. Pase directamente al rubro 4. (Constatacin de fbrica).

3. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISRADO

(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donacin, permuta, anticipo de legtima, etc.

(5) Usted no requiere de esta certificacin notarial si cuenta con sentencia de rectificacin judicial de rea. Pase directamente al rubro 5. (Constatacin de fbrica).

(6) Solo procede el rea real es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquella no exista superposicin de reas.

CONSTATACION DE FBRICA

Valor de la construccin: S/. Fecha de terminacin de la construccin:

PISO Y/O NIVELAREA OCUPADAAREA TECHADAAREA LIBRE

PRIMER PISO147.00140.9110.98

SEGUNDO PISO140.91

TERCER PISO122.94

PLANTA AZOTEA0.00

TOTAL404.76

ALERO EXTERNO4.90

5. ACTOS A CONSTATAR:

Total

Ampliacin Demolicin Edificacin nueva

Parcial

Modificacin Remodelacin Reparacin

DESCRIPCIN DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (8) (9)

PRIMER PISO:

03 escaleras que suben al segundo piso, 01 pasadizo, 01 jardn, cocina-comedor de diario + 01

alacena, 01 sala-comedor, 01 dormitorio, 01 bao completo, 01 patio, 01 terraza,

SEGUNDO PISO:

03 escaleras que llegan, 01 pasadizo, 03 dormitorios, 02 baos completos, 02 hall, 01 cuarto de

costura, 01 sala-comedor, 01 terraza, 02 escalera que sube al tercer piso

TERCER PISO:

02 escaleras que llegan, 01 pasadizo, 01 dormitorio+balcon, 01 pasillo, 01 pasadizo, 01 dormitorio,

01 dormitorio+bao, 01 sala-comedor, 01 corredor, 01 cocina, 01 patio, 02 escaleras que sube a la

Azotea.

PLANTA AZOTEA:

02 escaleras que llegan, 02 patios tendal.

(7) Debe describirse la edificacin resultante. En el caso de demolicin total dejar en blanco.

(8) De faltarle espacio, completar la informacin en el anexo N 4 - Ley N 27157 o adjuntar el ntegro de la constatacin en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador

(en este ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACIONLA EDIFICACION NO CUMPLE CON LOS PARAMETROS URBANOS CONTENIDOS EN EL CERTIFICADO DE PARAMETROS N0008-

GDU-MPS EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE:

1. LA ALTURA MAXIMA ES DE 3 PISOS + AZOTEA, DEBIENDO SER 2 PISOS.

2. EL AREA LIBRE ES DE 10.98%, DEBIENDO SER 30%

ESTOS DATOS DEBERAN SER CONSIGNADOS COMO GARGA TECNICA EN LA RESPECTIVA PARTIDA REGISTRAL

7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRI INFORME TCNICO DE VERIFICACIN AD HOC

8. DE LOS PROPIETARIOS Y SUS DEPARTAMENTOS (9)Apellidos y Nombres

Razn Social o DenominacinPiso

y/o

NivelCasa

o UnidadUso

Asignadorea

Techadarea

LibrePorcentaje

en los bienes

comunes

1.Escobar Bedia de Villanueva Haydee1DPTO. 1VIVIENDA124.358.3533.68

2.Escobar Bedia de Villanueva Haydee2DPTO. 1VIVIENDA131.481.5235.62

3.Escobar Bedia de Villanueva Haydee3DPTO. 3VIVIENDA113.339.9930.70

4.Escobar Bedia de Villanueva HaydeeADPTO. 4VIVIENDA0.0033.860.00

5.

6.

7.

8.

(9) De haber mas propietarios completar la informacin en el Anexo N 3-Ley N 27157 o adjuntar el integro del listado en documento anexo firmado por el verificador(en este ultimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).INDEPENDIZACION DE

LOS DEPARTAMENTOS

Departamentosrea

Ocupada (11)Linderos y Medidas Perimtricas

DPTO . 1(1 PISO)AO=130.25 m2

AT=124.35 m2

AL=8.35 m2

AE=2.45 m2Por el frente: 3.50 ML ( PASAJE S/N )

Por la derecha: 21.00 ( LOTE 53 Y LOTE 50 )

Por la Izquierda: 5 TRAMOS 2.75+1.00+2.85+2.50+15.40 ML ( AREA COMUN 1, LOTE 55)

Por el fondo: 7.00 ML ( LOTE 46 )

DPTO . 1(2 PISO)AO=97.14 m2

AT=90.54 m2

AL=6.60 m2

Por el frente : 3 TRAMOS 3.50+3.45+3.50 ML ( AREA COMUN 2, AIRES PASAJE S/N )

Por la derecha: 21.00 ML (AIRES LOTE 53, AIRES LOTE 50)

Por la Izquierda: 5 TRAMOS 11.9+0+3.50+1.95+3.50+4.40ML (AIRES LOTE 55, DUCTO 1)

Por el fondo : 7.00ML ( DUCTO 1 )

DPTO . 2(3 PISO)AO=123.32 m2

AT=113.33m2

AL=9.99 m2

Por el frente : 5 TRAMOS 3.50+2.75+0.25+0.70+3.25 ML (AREA COMUN 3, AIRES DEL PASAJE S/N)

Por la derecha: 9 TRAMOS 4.40+0.65+0.30+0.65+10.25+2.20+2.35+2.20+4.40 ML (AIRES DEL LOTE 53, DUTO 5, DUCTO 4, AIRES LOTE 50 )

Por la Izquierda : 11 TRAMOS 3.10+250+0.90+1.25+1.45+1.25+6.45+3.50+1.95+3.50+440 ML ( AIRES LOTE 55, DUTO 2, DUCTO 3)

Por el fondo : 7.00 ML ( AIRES LOTE 46 )

DPTO . 2(AZOTEA)AO=33.86 m2

AT=0.00 m2

AL=33.86 m2

Por el frente : 5 TRAMOS 3.50+2.35+1.30+2.35+2.20 ML (DUTO 8, AREA COMUN 4, DUSTO 9)

Por la derecha: 4.40 ML ( AIRES LOTE 50 )

Por la Izquierda : 4.40 ML ( AIRES LOTE 55 )

Por el fondo : 7.00 ML ( AIRES LOTE 46 )

(10) De faltar espacio, completar la informacin en el Anexo N 7-Ley N 27157 o adjuntar el integro de la independizacin en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador(en este ultimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).

(11) Consignar en este rubro la suma del rea techada y rea libre indicada en el rubro 5 de este Formulario.

Tipo de rea

Comnrea

Ocupada Linderos y Medidas Perimtricas

AREA COMUN 1

(1 PISO)AO=16.75 m2

AT=16.56 m2

AL=2.64 m2

AE=2.45 m2Por el frente : 3.50 ML ( PASAJE S/N )

Por la derecha: 3 TRAMOS 2.75+1.00+2.85 ML ( DPTO. 1 )

Por la Izquierda : 5.60 ML ( LOTE 55 )

Por el fondo : 2.50 ML ( DPTO. 1 )

AREA COMUN 2

(2 PISO)AO=12.08 m2

AT=9.44 m2

AL=2.64 m2

Por el frente : 3.50 ML ( AIRES PASAJE S/N )

Por la derecha: 2.45 ML ( DPTO. 1 )

Por la Izquierda : 3.45 ML ( AIRES PASAJE S/N, AIRES LOTE 55 )

Por el fondo : 3.50 ML ( DPTO. 1 )

AREA COMUN 3

(3 PISO)AO=12.25 m2

AT=9.61 m2

AL=2.64 m2

Por el frente : 3.75 ML ( AIRES PASAJE S/N )

Por la derecha: 2 TRAMOS 0.70+0.25+2.75 ML ( DPTO. 2 )

Por la Izquierda : 3.45 ML ( AIRES PASAJE S/N, AIRES LOTE 55 )

Por el fondo : 3.50 ML ( DPTO 2 )

AREA COMUN 4

(AZOTEA)AO=96.82 m2

AT=0.00 m2

AL=96.82 m2

Por el frente : 7.00 ML ( DUCTO 6 )

Por la derecha:5 TRAMOS 3.70+0.90+0.30+0.90+10.25 ML ( AIRES LOTE 53, DUCTO 10 )

Por la Izquierda : 7 TRAMOS 5.85+2.50+0.90+1.25+1.45+1.25+6.45 ML ( AIRES LOTE 55, DUCTO 7 )

Por el fondo : 3 TRAMOS 3.50+0.40+2.20 ML ( DUCTO 8, AZOTE DPTO. 2, DUCTO 9 )

DUCTO 1

(2 PISO)AO=6.82 m2

AT=0.00 m2

AL=6..82 m2

Por el frente : 3.50 ML (2 PISO DPTO.1 )

Por la derecha: 1.95 ML ( 2 PISO DPTO. 1 )

Por la Izquierda : 1.95 ML ( AIRES LOTE 55 )

Por el fondo : 3.50 ML (2 PISO DPTO.1 )

DUCTO 2

(3 PISO)AO=4.06 m2

AT=0.00 m2

AL=4.06 m2

Por el frente : 2.50 ML (DPTO.2)

Por la derecha:3 TRAMOS 0.90+1.25+1.45 ML (DPTO.2)

Por la Izquierda : 2.35 ML ( AIRES LOTE 55 )

Por el fondo : 1.25 ML ( DPTO. 2 )

DUCTO 3

(3 PISO)AO=6.82 m2

AT=0.00 m2

AL=6..82 m2

Por el frente : 3.50 ML (DPTO.2 )

Por la derecha: 1.95 ML (DPTO. 2 )

Por la Izquierda : 1.95 ML ( AIRES LOTE 55 )

Por el fondo : 3.50 ML ( DPTO 2 )

(12) De faltar espacio, completar la informacin en el Anexo N 8-Ley N 27157 o adjuntar el integro de las reas comunes en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador(en este ultimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).

Tipo de rea

Comnrea

Ocupada Linderos y Medidas Perimtricas

DUCTO 4

(3 PISO)AO=5.17 m2

AT=0.00 m2

AL=5.17 m2

Por el frente : 2.20 ML ( DPTO. 2 )

Por la derecha:2.35 ML ( AIRES LOTE 50 )

Por la Izquierda : 2.35 ML ( DPTO. 2 )

Por el fondo : 2.20 ML (DPTO. 2 ))

DUCTO 5

(3 PISO)AO=0.27 m2

AT=0.00 m2

AL=0.27 m2

Por el frente : 0.65 ML ( DPTO. 2 )

Por la derecha: 0.30 ML ( AIRES LOTE 53 )

Por la Izquierda : 0.30 ML ( DPTO. 2 )

Por el fondo : 0.65 ML ( DPTO. 2 )

DUCTO 6

(AZOTEA)AO=4.90 m2

AT=0.00 m2

AL=4.90 m2

Por el frente : 7.00 ML ( AIRES PASAJE S/N )

Por la derecha: 0.70 ML ( LOTE 53 )

Por la Izquierda : 0.70 ML ( AIRES PASAJE S/N )

Por el fondo : 7.00 ML ( AREA COMUN 4 )

DUCTO 7

(AZOTEA)AO=4.06 m2

AT=0.00 m2

AL=4.06 m2

Por el frente : 2.50 ML ( AREA COMUN 4 )

Por la derecha:3 TRAMOS 0.90+1.25+1.45 ML ( AREA COMUN 4 )

Por la Izquierda : 2.35 ML ( AIRES LOTE 55 )

Por el fondo : 1.25 ML (AREA COMUN 4)

DUCTO 8

(AZOTEA)AO=6.82 m2

AT=0.00 m2

AL=6..82 m2

Por el frente : 3.50 ML (AREA COMUN 4 )

Por la derecha: 1.95 ML ( AZOTEA DPTO. 2 )

Por la Izquierda : 1.95 ML ( AIRES LOTE 55 )

Por el fondo : 3.50 ML (AZOTEA DPTO.2 )

DUCTO 9

(AZOTEA)AO=5.17 m2

AT=0.00 m2

AL=5.17 m2

Por el frente : 2.20 ML (AREA COMUN 4)

Por la derecha: 2.35 ML (AIRES LOTE 50)

Por la Izquierda : 2.35 ML ( AZOTEA DPTO.2 )

Por el fondo : 2.35 ML ( AZOTEA DPTO.2 )

DUCTO 10

(AZOTEA)AO=0.27 m2

AT=0.00 m2

AL=0.27 m2

Por el frente : 0.90 ML (AREA COMUN 4 )

Por la derecha: 0.30 ML (AIRES LOTE 53 )

Por la Izquierda : 0.30 ML ( AREA COMUN 4 )

Por el fondo : 0.90 ML ( AREA COMUN 4 )

REGLAMENTO INTERNO

Y JUNTA DE PROPIETARIOS

1. El terreno sobre el cual est construida la edificacin. X

2. Los cimientos, sobreseimientos, columnas, muros exteriores, techos y dems elementos estructurales, siempre que estos no

sean integrantes nicamente de una seccin sino que sirva a una o mas secciones. X

3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y en general, las vas areas de circulacin de uso comn. X

4. Los ascensores y montacargas.

5. Las fachadas y obras decorativas exteriores a la edificacin o ubicadas en ambientes de propiedad comn. X

6. Los locales destinados a servicios comunales tales como portera, guardiana y otros. X

7. Los jardines y los sistemas e instalaciones para agua, desage, electricidad, eliminacin de basura y otros bienes que no

estn destinados a una seccin en particular. X

8. Los stanos

9. Las azoteas

10.. Los patios y dems espacios abiertos. X

11. Otros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios (Especificar):

EN REGLAMENTO INTERNO.

1. La guardiana, la portada, y la jardinera. X

2. La Limpieza, conservacin y mantenimiento de las reas, ambientes, elementos y, en general, de los bienes de propiedad y

uso comn. X

3. La incineracin y/o eliminacin de basura. X

4. Los Servicios Pblicos(Alumbrado, Baja Polica y Jardines Pblicos), cuyo pago corresponda a los propietarios en

su conjunto. X

5. La administracin de la edificacin.

6. Otros (Especificar):

EN REGLAMENTO INTERNO.

- Nos adherimos al Reglamento Interno Modelo aprobado por el Ministerio de Transportes, Comunicaciones,

Vivienda y Construccin, el que adjuntamos debidamente llenado.

- Nos adherimos al Reglamento Interno Modelo, el que adjuntamos debidamente llenado, mas los artculos

complementarios que hemos aprobado y que tambin acompaamos.

El promotor o constructor

- Adjuntamos el Reglamento Interno propio aprobado por

Los propietarios

Fecha de aprobacin y/o adhesin: __________________________________________________________________________

Promotor o Constructor :___________________________________________________________________________________

Nombres y Apellidos / Denominacin o Razn Social

Propietarios intervinientes en la aprobacin y/o adhesin(17):

Nombres y Apellidos / Denominacin o Razn Social% de Participacin

o CopropiedadFirma

Escobar Bedia de Villanueva Haydee con D.N.I. N 32860311100.00%

Total: 100.00%

14. DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

Denominacin :

Fecha de la eleccin de la Junta Directiva (18): ________________________________________________________________

Porcentaje de votos con el que se eligi la Junta Directiva: ______________________________________________________

Periodo de duracin de la Junta Directiva : ___________________________________________________________________...

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