El Proyecto de Inversion

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    18-Jun-2015

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<p>Que es un Proyecto de InversinEn el sentido ms general, la inversin es la utilizacin de recursos para la produccin futura de bienes o servicios. El inversionista es aquella persona que, contando con los recursos necesarios, se priva de satisfacer sus deseos actuales, con la expectativa de satisfacer otros deseos y necesidades mayores en el futuro.</p> <p>Esta inversin no necesariamente implica aportar dinero en efectivo, sino tambin bienes, valorizados en unidades monetarias. Por ejemplo, un terreno, local comercial, maquinarias, equipos, muebles, computadora, estudios de inversin y otros.</p> <p>El proyecto de inversin es el conjunto de antecedentes que permiten estimar las ventajas y desventajas econmicas que se derivan de asignar recursos para la produccin de determinados bienes o servicios.</p> <p>Es decir, se trata de una actividad de cualquier giro que, para su realizacin, requiere del uso o consumo inmediato de algunos recursos escasos (como dinero y tecnologa), y que incluso sacrificando beneficios actuales, se consideran asegurados, con la expectativa de obtener en el futuro beneficios superiores a los que se obtendran con el empleo actual de dichos recursos.</p> <p>Un proyecto busca una solucin inteligente al planteamiento de un problema econmico, y esta solucin, por lo general, tiende a resolver una necesidad humana en cualquiera de sus variantes. Por ejemplo, las personas utilizan diversos bienes y servicios para satisfacer sus necesidades de acuerdo con sus prioridades:</p> <p>El estudio de un Proyecto tiene como objetivo disminuir o minimizar el riesgo de la inversin. El riesgo es la posibilidad de obtener resultados diferentes, desfavorables, a los que consideramos como ms probables.</p> <p>El futuro empresario debe buscar la mayor eficiencia en la utilizacin de los recursos, lo cual implica obtener buenos resultados con menos recursos y, por lo tanto, al menos costo posible. Para esto, se debe tener cierto grado de seguridad en los resultados que se estn proyectando, y disponer de la informacin necesaria que nos permita tomar decisiones sobre la asignacin de las cantidades de dinero hacia la alternativa que se considere ms eficiente y viable.</p> <p>Como se clasifican los proyectos. Existen diversos criterios para clasificar los proyectos de inversin. Los ms utilizados son: a) Teniendo en cuenta la entidad inversionista: Proyectos de Inversin pblica: se refiere a los que ejecuta el estado en cumplimiento de una funcin social o estratgica. Por ejemplo, los granes proyectos de irrigacin de la costa, como Chavimochic y la represa de Poechos. Proyectos de Inversin Privada: realizados por empresas sin intervencin directa del estado; por ejemplo las pequeas empresas. Proyectos de inversin Mixta: cuentan con participacin del estado y de empresas privadas; por ejemplo la empresa telefnica del Per, que tiene capital estatal y privado e inversionistas nacionales y extranjeros. b) Teniendo en cuenta el sector de la economa: Proyectos del sector minera Proyectos del sector industrial Proyectos del sector agricultura Proyectos del sector vivienda y construccin c) Teniendo en cuenta la actividad econmica: Proyectos de Comercializacin Proyectos de Produccin Proyectos de Servicios</p> <p>El Ciclo de un Proyecto El ciclo de un proyecto es el conjunto de las fases o etapas por las que atraviesa el proyecto desde su concepcin como idea hasta que se concreta en una empresa operativa.</p> <p>OPERACION</p> <p>INVERSION PREINVERSION</p> <p>FASES EN EL CICLO DEL PROYECTO Fase de Preinversin Esta fase abarca desde la concepcin de la idea del proyecto hasta los estudios a nivel de Perfil, Prefactibilidad y Factibilidad.</p> <p>Fase de Inversin Comprende el periodo que va desde la aprobacin del proyecto hasta la constitucin legal, la ingeniera de detalle, la gestin del financiamiento, compra de maquinarias y equipos, obras de construccin, o el alquiler y acondicionamiento del local, y el inicio de operaciones.</p> <p>Fase de Operacin Es la etapa productiva del Proyecto, y se relaciona con las operaciones normales de la empresa en el mercado durante un periodo determinado Horizonte.</p> <p>CONTENIDO DEL PERFIL DEL PROYECTO El perfil es considerado tambin como la justificacin de la idea, el primer nivel de estudios para estimar si el proyecto es viable, antes de decidir realizar la inversin. Este estudio se elabora utilizando la informacin existente, sin generar mayores gastos en investigaciones de campo y oficina. Su contenido se basa en aspectos relativos al mercado, a la parte tcnica del proyecto y las inversiones necesarias que se estimen convenientes. Este documento permitir decidir si se elabora o no el estudio de prefactibilidad.</p> <p>CONTENIDO DEL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD Para formular el Estudio de Prefactibilidad se necesitan investigaciones de campo, estudios de mercado, solicitud de cotizaciones o proformas y anlisis de los aspectos econmicos y financieros, incluyendo los indicadores de rentabilidad, como el valor actual neto y la tasa interna de retorno. Este estudio permitir decidir si se elabora el estudio de factibilidad, si se realiza la inversin o si simplemente se rechaza el proyecto.</p> <p>CONTENIDO DEL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD El estudio de Factibilidad se compone de cuatro partes:</p> <p>Estudio de Mercado. Existe un mercado? Cules son los ingresos que proyectaremos, en que lo basamos? Definicin del producto, magnitud y tendencias del mercado, penetrabilidad del mercado, estrategia comercial y determinacin de ventas potenciales del proyecto. Aspectos Tcnicos. Cmo se va a producir o dar el servicio, cuales son los montos de inversin? Definicin de las caractersticas tcnicas del producto, localizacin, seleccin de tecnologa y equipo, maquinaria y equipo, lista de bienes y servicios necesarios para el proyecto, materias primas, mano de obra y programa de inversin. Aspectos Administrativos. Cmo se va a administrar la empresa y el proyecto? Definicin del promotor del proyecto, experiencia empresarial, estructura organizativa, aspectos jurdicos, experiencia empresarial, experiencia de directivos. Aspectos Financieros. Es viable financieramente el proyecto? Cmo se va a estructurar su financiamiento? Monto de inversin, estructura de crdito y capital, proyecciones de ingresos, costos y resultados, balances proforma, flujo de efectivo. Los estudios de factibilidad tienen como objetivo el conocer la viabilidad de implementar un proyecto de inversin, definiendo al mismo tiempo los principales elementos del proyecto.</p> <p>Estudios definitivos En los estudios definitivos se establecen los detalles de diseo de todos los elementos que constituyen el proyecto, teniendo en consideracin todos los factores por ejemplo : Resumen ejecutivo Memoria descriptiva Anlisis de precios unitarios Presupuesto Cronogramas Especificaciones tcnicas (Generales y especiales) Diseos:(Geomtricos, estructurales, drenaje, seguridad, sealizacin, plan de mantenimiento, etc) Estudios de impacto ambiental</p> <p> Planos</p> <p>La empresa es la institucin o agente econmico que toma las decisiones sobre la utilizacin de factores de la produccin para obtener los bienes y servicios que se ofrecen en el mercado. La actividad productiva consiste en la transformacin de bienes intermedios (materias primas y productos semielaborados) en bienes finales, mediante el empleo de factores productivos (bsicamente trabajo y capital). Para poder desarrollar su actividad la empresa necesita disponer de una tecnologa que especifique que tipo de factores productivos precisa y como se combinan. Asimismo, debe adoptar una organizacin y forma jurdica que le permita realizar contratos, captar recursos financieros, si no dispone de ellos, y ejerce sus derechos sobre los bienes que produce.</p>