Baremos Orientativos de Honorarios

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    01-Jan-2016

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<ul><li><p>Baremos Orientativos de </p><p>Honorarios</p><p>Consejo Andaluzde Colegios Oficiales</p><p>de Arquitectos</p></li><li><p>Baremos Orientativos de </p><p>Honorarios</p><p>Consejo Andaluzde Colegios Oficiales</p><p>de Arquitectos</p></li><li><p> AlosArquitectosdeAndalucayatodas las instituciones, para facilitarles laprestacindelosserviciosprofesionalesdeArquitecturayUrbanismo.</p></li><li><p>Baremos Orientativos de HonorariosPublicacin del Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Arquitectos</p><p>EdiccinRevisada:Enerode2007ConsejoAndaluzdeColegiosOficialesdeArquitectos</p><p>Diseoeditorial:JosAntonioGalindoRiaoProduccineditorial:AlejandroFolgarEradesFilmacineimpresin:ImagenyTextos[DosHermanas,Sevilla]</p><p>DepsitoLegal:SE-253-2007ISBN-13:978-84-933027-5-9</p><p>ImpresoenEspaa-PrintedinSpainTodoslosderechosreservados</p></li><li><p>ndice</p><p>INTRODUCCIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15</p><p>MlSlONES PROFESlONALES DEL ARQUlTECTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17</p><p>MARCO LEGAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19</p><p>O. GENERALIDADES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33</p><p>1.Introduccin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332.ConceptodelosBaremos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 333.Suspensineinterrupcindeltrabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 334.Modificacindelascondicionesdelencargo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 345.Datosbsicosparaeldesarrollodelencargo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346.AplicacindevariosBaremos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 347.Baremosporanaloga........................................................ 34</p><p>I. EDlFlCAClN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37</p><p>O. Parmetros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38</p><p>1. Trabajos Previos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391.1.Estudiosobrecondicionesurbansticas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391.2.Bsquedadesolar,terrenooedificiodisponible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391.3.Estudioorientativodemercadoyviabilidadeconmica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391.4.Asesoramientodeconveniosurbansticos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401.5.Medicinylevantamientodeterrenosysolares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401.6.Levantamientodeedificaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401.7.Levantamientostopogrficos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401.8.Estudiodeinfraestructurasexistentes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41</p><p>2. Proyectos de Edificacin y Direccin de Obra. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432.1.Estudioprevio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442.2.Anteproyecto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442.3.Proyectobsico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 452.4.Proyectodeejecucin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 452.5.Direccindeobra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 472.6.Liquidacinyrecepcin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 492.7.Consideracionesespeciales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49</p><p>ndice 9</p></li><li><p>ndice</p><p>2.7.1.Obrasdeampliacin,reformayrehabilitacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 492.7.2.Edificiosrepetidos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 502.7.3.Documentosindependientes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 502.7.5.Proyectosdeobrasdepequeaentidad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51</p><p>TABLA I - COEFlClENTE C. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53</p><p>3. Trabajos Complementarios a Proyecto y Direccin de Obra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 543.1.Proyectosreformados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 543.2.Asesoratcnica,gestinyseguimientoenlaobtencindepermisosadministrativosendistintosorganismos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 543.3.Asesoradecontratacindeobra. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 553.4.Asesorafinancieraengestindeprstamosparainversionesinmobiliarias . . . . . . . . . . . . . . 553.5.Asesoramientocomplementarioaladireccindeobra. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 553.6.Documentacinfinaldeobraparacontratosdecompraventa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 553.7.Asesora,seguimientoycontroldeobra. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 563.8.Asesorasobrecontratacindeagentesintervinientesenlaedificacin . . . . . . . . . . . . . . . . . 56</p><p>4. Mantenimiento de Edificios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 574.1.Conservacinymantenimientodeedificiosomonumentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 574.2.Manualdeusoymantenimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 574.3.Colaboracinenlaexplotacinyutilizacindeledificio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57</p><p>II. URBANISMO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61</p><p>O. Parmetros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61</p><p>1. Planeamiento Territorial de mbito Supramunicipal1.1. PlanesdeOrdenacindelTerritorio.................................................................................................631.2 NormativasDirectorasparalaOrdenacinUrbanstica....................................................................631.3 PlandeOrdenacinIntermunicipal..................................................................................................63</p><p>2. Ordenacin Urbanstica de mbito Municipal2.1 PlanGeneraldeOrdenacinUrbanstica.........................................................................................642.2 DelimitacindeSueloUrbano.........................................................................................................652.3 PlandeSectorizacin......................................................................................................................65</p><p>3. Planeamiento de Desarollo. Otros Instrumentos de Planeamiento3.1 PlanParcialdeOrdenacin..............................................................................................................663.2 PlanesEspeciales............................................................................................................................67</p><p>3.2.1 PlanesEspecialesdeReformaInterior(PERI)paralaordenacindetalladadereas urbanassujetasaactuacionesintegradasdereformainterior;deproteccin y/uordenacindeRecintosyConjuntosUrbansticos,Arquitectnicos,Histricos oCulturalesyMejoradelMedioUrbano;yparadestinarterrenosaviviendas conalgnrgimendeproteccinpblicaoaotrosusossociales.........................................673.2.2 PlanesEspecialesenelMedioRuralparaproteccin,mejorayconservacindelpaisaje, delosespaciosybienesnaturales,delosespaciosagrariossingularesydelHbitat RuralDiseminado;paraestablecer,desarrollar,definir,ejecutaroproteger infraestructuras,servicios,dotacionesoequipamientos,yparaimplantaractividades caracterizadascomodeActuacionesdeIntersPblicoenterrenosquetenganel rgimendesuelonourbanizable..........................................................................................67</p><p>3.3 Estudiodedetalle........................................................................................................................... 683.4 Catlogo......................................................................................................................................... 68</p><p>10</p></li><li><p>ndice</p><p>4. Instrumentos de Ejecucin Urbanstica4.1. Proyectosdeurbanizacin...............................................................................................................694.2. Proyectosordinariosdeobrasdeurbanizacin................................................................................704.3. Proyectosespecficosdeintervencinsobreespaciospblicos........................................................714.4. Proyectosdereparcelacin..............................................................................................................72</p><p>5. Instrumentos de Gestin Urbanstica5.1. ProyectodeDelimitacindeUnidadesdeEjecucin........................................................................735.2 ProyectodeReparcelacin..............................................................................................................735.3 ProyectodeExpropiacin................................................................................................................ 74</p><p>6. Innovaciones y Adaptaciones de los Instrumentos de Ordenacin Urbanstica6.1. RevisinParcialyModificacin........................................................................................................756.2. AdaptacionesalaL.O.U.A.delosplaneseinstrumentosurbansticos.............................................76</p><p>7. Otros Trabajos de Urbanismo7.1. Estudiosdeimpactoambiental.......................................................................................................777.2. ProyectosdeActuacinenSueloNoUrbanizable............................................................................787.3. Asesoramientourbanstico..............................................................................................................797.4. Trabajosurbansticosauxiliares........................................................................................................79</p><p>III. DESLINDES, REPLANTEOS, MEDICIONES Y TASACIONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83</p><p>O. Parmetros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 831. Deslindes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85</p><p>1.1.Deslindesdeterrenosysolares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 851.2.Deslindesdeedificaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85</p><p>2. Replanteos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 863. Mediciones</p><p>3.1.Medicinylevantamientodeterrenosysolares. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 873.2.Medicindeedificaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87</p><p>4. Tasaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 884.1.Tasacindeterrenos(fincasrsticas,agrcolasyganaderas) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 884.2.TasacindeSolares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 894.3.Tasacindeedificios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 904.4.Otrastasaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91</p><p>IV. RECONOCIMIENTOS, EXAMEN DE DOCUMENTOS, CONSULTAS, DILIGENCIAS, INFORMES, DICTAMENES, PERITACIONES, CERTIFICADOS, ARBlTRAJES E INFORMES PERICIALES JUDICIALES - O DE PARTE PARA SER ELEVADOS A JUDICIALES . . . . . . . . . . . . . . 95</p><p>O.Parmetros. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 951.Reconocimientos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 972.Examendedocumentos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 973.Consultas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 974.Diligencias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 985.Informes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 986.Dictamen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 987.Certificados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 998.Arbitrajes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 999.InformeJudicial,odeparte,paraserelevadoajudicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100</p><p>11</p></li><li><p>ndice</p><p>V. ESPECIALIDADES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103</p><p>O.Parmetros. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1031.Arquitecturamonumental . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1052.Decoracini...</p></li></ul>

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