ACTA DE LA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA POR EL PLENO DE ... ?· nueva acta, la recepción definitiva…

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    ACTA DE LA SESIN EXTRAORDINARIA CELEBRADA POR ELPLENO DE LA CORPORACION EL DA 9 DE OCTUBRE DE DOS

    MIL TRES.

    En la villa de Sesea, a 9 de octubre de 2003, y siendo las 20 horas, se reunieronen esta Casa Consistorial, previa citacin al efecto en 1 convocatoria, bajo lapresidencia del Sr. Alcalde D. Manuel Fuentes Revuelta, los seores Concejalessiguientes:

    Da. Nuria Beatriz Muoz FernndezD. David Garca ContrerasDa. Mercedes Urosa MartnD. Jos Manuel Toribio JarilloD. Felipe Torrejn SanjunDa. Juana Martnez MartnezD. Toms Garca FlixD. Carlos Aguilar SandovalD. Vctor Manuel Hernndez NavasDa. Mara Asuncin Fructuoso PeaD. Cndido Meja Martn

    que constituyen la totalidad del nmero de miembros que legalmente componen estaCorporacin, (a excepcin de Don Javier Hernndez-Cornejo Prez, a cuyo respectoDoa Asuncin expone que ha llamado diciendo que vena de camino y que ella comosuplente realizar las funciones de portavoz del GM PP), al objeto de celebrar la sesinordinaria convocada, actuando como Secretario el de la Corporacin Da. Mara LuzNavarro Palacio.

    La Sesin ordinaria se celebra previa convocatoria realizada al efecto con laantelacin reglamentaria.

    Abierta la Sesin por la Presidencia se procede a conocer de los asuntosincluidos en el Orden del Da, de cuya dacin en cuenta, deliberacin y acuerdo seexpresan y constatan a continuacin.

    PRIMERO.- APROBACION DEL ACTA DE LA SESIN ANTERIOR.

    Se expone que si existe algo que alegar en cuanto al acta de la sesin anterior.

    El portavoz del Grupo Municipal PSOE expone que no tiene nada que alegar y estnde acuerdo con ella.

    La portavoz del Grupo Municipal PP, expone que estn a favor del acta y no tienennada que manifestar.

    Por tanto el acta queda aprobada por unanimidad.

    SEGUNDO.- APROBACIN DEL CONVENIO URBANSTICO ENTRE CIEMI,S.L. Y EL AYUNTAMIENTO DE SESEA, SOBRE EL SAU-24.

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    Se refleja en el acta el contenido literal del convenio urbanstico:

    CONVENIO URBANISTICO ENTRE LA SOCIEDAD CIEMI, S.L. Y ELAYUNTAMIENTO DE SESEA, RELATIVO AL PROGRAMA DE ACTUACIONURBANIZADORA DEL SAU-24 (I).

    REUNIDOS

    En el lugar y fechas indicados,

    DE UNA PARTE, DON MANUEL FUENTES REVUELTA, en su calidad deAlcalde Presidente del Ayuntamiento de Sesea y actuando en nombre y representacin delmismo y debidamente autorizado para este acto por el Pleno del mismo.

    DE OTRA PARTE, D EMILIANO LOPEZ LORENZA en representacin de lasociedad CIEMI, S.L., con CIF B-80439755 y domicilio en la Calle Tellez n 19 deMadrid.

    Ambas partes se reconocen competencia y capacidad respectivamente paraformalizar el presente convenio; y

    MANIFIESTAN

    PRIMERO.- Que la SOCIEDAD CIEMI, S.L., (el urbanizador) es propietaria de lasparcelas nmeros 4, 6 y 7 del Polgono 6 de Sesea, con una superficie de 48.390 m2,que est clasificada como Suelo Urbanizable, dentro del denominado SAU-24 (I) de lasNormas Subsidiarias de Sesea.

    SEGUNDO.- Que la mercantil CIEMI, S.L., present en el Ayuntamiento de SeseaPrograma de Actuacin Urbanizadora del SAU-24 de las Normas SubsidiariasMunicipales. Formado por Proyecto de Plan Parcial, Anteproyecto de Urbanizacin, yProposicin Jurdico Econmica y propuesta de Convenio urbanstico.

    TERCERO.- Que una vez realizados los tramites administrativos establecidos en laLOTAU, el Pleno de la Corporacin Municipal de Sesea, en su sesin de fecha 18 denoviembre de 2002 adopt acuerdo de aprobacin y adjudicacin del Programa deActuacin Urbanizadora del SAU-24, acordando entre otros asuntos nombrar a laentidad CIEMI, S.L. como Agente Urbanizador de la actuacin urbanstica expuesta.

    En base a estos hechos las partes

    ACUERDAN

    I.- COMPROMISOS Y PLAZOS

    El Urbanizador se compromete a presentar en el Ayuntamiento de Sesea el Proyectode Urbanizacin que desarrolla el anteproyecto incluido en la alternativa delPrograma de Actuacin Urbanizadora, en el plazo mximo de cuatro (4) meses desde lafecha de la firma del presente convenio urbanstico.

    En los dos (2) meses siguientes a la firma de este Convenio, el Agente Urbanizadorintentar la Reparcelacin voluntaria con los dems propietarios afectados por laactuacin urbanizadora. Transcurrido dicho plazo (2 meses) sin que se llegue a un

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    acuerdo sobre la Reparcelacin Voluntaria, se decretar la Reparcelacin forzosa delsector, estableciendo el pago en metlico obligatorio de las cuotas de urbanizacin,para aquellos propietarios, afectados por la actuacin, que no acepten las propuestasdel programa. En cualquier caso, el Urbanizador se compromete a redactar y presentaren el Ayuntamiento de Sesea, el proyecto de reparcelacin de la actuacin en un plazomximo de cuatro (4) meses desde la aprobacin del convenio, ya se trate dereparcelacin voluntaria o forzosa, en este ltimo caso, conforme a las directrices ycriterios que establezca el Ayuntamiento.

    Las PARCELAS de titularidad Municipal, resultado de la cesin del 10% deaprovechamiento, que figuren en el Proyecto de Reparcelacin, sern compensadas enmetlico, debiendo abonar la entidad CIEMI, S.L. la cantidad de DOSCIENTOSTREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTIDS EUROS CON CINCUENTA YCUATRO CENTIMOS EUROS (234.722,54. ). Correspondientes a la valoracin de45,08 por metro cuadrado construido. Conforme a la valoracin realizada por losservicios tcnicos municipales.

    Se establece un plazo mximo de doce meses, a contar desde la presentacin delProyecto de Reparcelacin y Urbanizacin en el registro de entrada del Ayuntamiento,para la aprobacin definitiva del Proyecto de Reparcelacin voluntaria o forzosa, quehaga posible la disponibilidad real de los terrenos y en consecuencia el inicio de lasobras de urbanizacin.

    II.- DE LA EJECUCIN Y RECEPCION DE LAS OBRAS DE URBANIZACION

    Las obras de urbanizacin comenzaran en el plazo mximo de un mes desde lainscripcin en el registro de la propiedad del Proyecto de Reparcelacin aprobado porel Ayuntamiento, siempre que en ese momento se haya producido la aprobacinmunicipal del Proyecto de Urbanizacin, y siempre que se tenga disponibilidad de latotalidad de los terrenos necesarios para la ejecucin de las obras de urbanizacin.

    La disponibilidad de los terrenos se entender otorgada con la aprobacin definitivadel Proyecto de Reparcelacin, si la totalidad de los terrenos estuvieran incluidos enaquel. En caso contrario requerir adicionalmente las Actas de Ocupacin, de losterrenos que sean precisos (concretamente los necesarios para la ejecucin de lasobras exteriores de urbanizacin), para su ocupacin inmediata, la cual deber quedargarantizada por el Ayuntamiento.

    El plazo mximo de ejecucin de las obras ser de cuatro aos desde el comienzo de lasmismas, salvo causa de fuerza mayor que impida su desarrollo y que deber justificarsedebidamente en el Ayuntamiento.

    La recepcin de las obras de urbanizacin corresponde siempre al Ayuntamiento, deoficio o a instancia del urbanizador, como agente encargado de la ejecucin,mantenimiento y entrega de dichas obras. Para ello el urbanizador notificar a laadministracin el final de las obras, adjuntando a la solicitud de notificacin yrecepcin de la urbanizacin, certificado final de las obras realizado por losfacultativos que hayan realizado la direccin de las obras, e informes de las CompaasSuministradoras de servicios con el visto bueno de las instalaciones y la documentacindel programa de control de calidad establecido para la obra, acreditativa de lacorrecta ejecucin.

    De la recepcin de las obras se levantar acta, firmada por el tcnico municipaldesignado por el Alcalde, el facultativo encargado de la direccin de las obras, lapersona o entidad, que represente al agente urbanizador (responsable de la ejecucinde las obras) y el Alcalde o Concejal en que delegue al efecto.

    Si en el momento de la recepcin de las obras se encontraran en buen estado yhubieran sido ejecutadas con arreglo a las prescripciones previstas, se harn constar

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    en el Acta, procedindose a la recepcin de las mismas, empezando a contar desde lafecha del acta el plazo de garanta de un ao.

    Si se observaran deficiencias en las obras, debern de reflejarse en el acta,determinando cuales son stas y dando un plazo de tiempo para su subsanacin.Mientras que no se tenga por producida esta ltima, de la cual se volver a levantarnueva acta, la recepcin definitiva no producir los efectos que le son propios.

    En el caso que la Administracin no resolviera en el plazo de tres meses, sobrela recepcin de las obras de urbanizacin, se entender por producida la recepcin. Noobstante lo anterior, este plazo ser prorrogable por la mitad de ese tiempo por razonesjustificadas en las necesarias comprobaciones del estado de las obras y lasinstalaciones.

    III.- DEL PAGO DE LAS CUOTAS DE URBANIZACION.

    Una vez aprobado el Proyecto de Reparcelacin, las parcelas sujetas a pagosde cuotas de urbanizacin, se afectarn a dichos pagos, como carga real que deberinscribirse en el Registro de la Propiedad conforme a lo dispuesto en la legislacinhipotecaria, por el importe cautelar previsto en la cuenta de liquidacin provisional degastos.

    Las cuotas de urbanizacin y la forma de liquidacin de las mismas sernaprobadas por la administracin actuante. Para ello, el urbanizador presentar antesdel da cinco de cada mes, en el Ayuntamiento, una certificacin justificada en la que sehagan constar los gastos realizados durante el mes, o en su caso durante el periodo quese certifica, conforme a lo previsto en la propuesta jurdico-econmica aprobada por elAyuntamiento. Dicha certificacin ir acompaada de una memoria o informe, relativoa la marcha de las obras, haciendo constar en el mismo todas aquellas circunstancias,previstas o no, que afecten al desarrollo de las obras. Igualmente se adjuntar undesglose de las cuotas de urbanizacin a abonar por los propietarios a quienescorresponda dicha forma