1º.- Constitución de sociedades mercantiles Certificado ?· de constitución en el Registro Mercantil.…

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    27-Aug-2018

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1.- Constitucin de sociedades mercantiles Podr solicitar que realicemos todos los trmites necesarios para la constitucin de sociedades limitadas, annimas o cualquier otro tipo societario que precise. Desde la notara y telemticamente dispondr de todo lo necesario: - Certificado de denominacin social del Registro Mercantil Si desea que el notario obtenga telemticamente el certificado deber indicar 3 nombres para su sociedad, por orden de preferencia, as como indicar si ser S.L. o S.A.. Adems precisaremos los datos personales de uno de los socios. En el plazo de 1 da hbil a contar desde la solicitud dispondr de dicho certificado. - NIF provisional Una vez constituida la sociedad el notario obtendr on line, y telemticamente el NIF provisional de la empresa. - Liquidacin telemtica del Impuesto de O.S. An cuando en Andaluca no es necesaria la liquidacin del impuesto para inscribir la sociedad en el Registro Mercantil, es obligatorio realizar la autoliquidacin, pues en otro caso ser una omisin sancionable por la Agencia Tributaria. Podr encomendar dicha liquidacin que realizaremos telemticamente, incorporando a la escritura el certificado acreditativo, con lo cual se evitarn desagradables sorpresas. - Presentacin e inscripcin en el Registro Mercantil. El notario presentar inmediatamente copia autorizada electrnica de la escritura de constitucin en el Registro Mercantil. Una vez inscrita, se recibir la comunicacin de inscripcin firmada electrnicamente por el registrador, que quedar incorporada a la escritura para su acreditacin donde fuese preciso. - NIF definitivo Tras la inscripcin en el Registro Mercantil el notario recibe de inmediato el NIF definitivo que se unir a la escritura para la acreditacin del mismo, pudiendo adems entregarle un testimonio del NIF definitivo obtenido si lo precisa. En un corto espacio de tiempo, tras la firma de la escritura de constitucin, se obtendr el NIF provisional, se liquidar el impuesto (exento), se presentar la copia autorizada de la escritura en el Registro Mercantil, se recibir la inscripcin registral y se dispondr del NIF definitivo. Se llevar en definitiva la copia autorizada ntegra de la escritura, pues contendr todos los citados documentos. Tambin podr acudir a un PAIT si lo que desea es constituir una sociedad limitada a travs de CIRCE. 2.- Presentacin telemtica de escrituras en Registros Pblicos - Registro de la Propiedad: tras la firma de la escritura correspondiente, el notario presenta en el Registro de la Propiedad la copia autorizada de la escritura, causando una entrada inmediata en el Libro de Entrada del Registro, lo cual implica un plus en la seguridad jurdica al gozar de prioridad respecto a cualquier carga o limitacin que pueda presentarse con posterioridad. - Registro Mercantil: la presentacin telemtica de la escritura posibilita que cualquier acto que afecta a la vida de una sociedad tenga acceso instantneo al Registro Mercantil, empezando por la propia constitucin de la empresa. De este modo causan entrada directa en el Registro los ceses y nombramiento de administradores, modificacin de objeto social, cambio de domicilio, aumento o reduccin de capital, . Realizando la previa provisin en la notara para el pago de los actos que han de publicarse en el BORME, el notario realiza telemticamente el abono de dicha tasa, permitindose la rpida inscripcin de la escritura en el Registro Mercantil. - Registro de Bienes Muebles: An cuando no se ha habilitado por los funcionarios responsables una va de acceso directo al Registro de Bienes Muebles, es posible su presentacin telemtica por el notario mediante la remisin al Registro Mercantil, pues a dicho registro estn asignados los Registros de Bienes Muebles. Con ello se permite la inscripcin telemtica de hipotecas navales o de aeronaves, entre otros actos. - Registro de Sociedades Laborales: la presentacin telemtica de la escritura en dicho Registro se ha configurado como la nica va de acceso al Registro de Sociedades Laborales. 3.- Liquidacin telemtica de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurdicos Documentados y Operaciones Societarias. Puede realizarse la liquidacin telemtica de dichos impuestos, podr obtenerse el correspondiente documento acreditativo de la liquidacin efectuada, denominada Diligencia Certificada de Liquidacin (C-10). Si desea que realicemos la liquidacin telemtica del impuesto correspondiente tendr que aportar el importe correspondiente que haya de abonarse a la Oficina Tributaria. Para ello le indicaremos un nmero de cuenta especialmente dedicado a ello y nos indicar una direccin de e-mail para que le indiquemos el importe a que asciende la liquidacin del impuesto. Una vez disponible el importe del impuesto, procederemos a remitir copia simple electrnica de la escritura a la Junta de Andaluca y a continuacin liquidaremos el tributo telemticamente. En cuestin de minutos obtendremos por va electrnica la Diligencia acreditativa de la liquidacin (C-10) que se incorporar a la escritura y con ello se posibilitar la inscripcin registral. Le advertimos que la Junta de Andaluca hace pblicos unos valores mnimos a efectos fiscales, que para el ao 2013 estn contenidos en la Orden de 13 de febrero de 2013, para los inmuebles urbanos y en la Orden de 27 de octubre de 2011, para las fincas rsticas. Si la liquidacin se hace por el valor que consta en la escritura y la Oficina Tributaria enva una liquidacin complementaria, ser de exclusiva responsabilidad del sujeto pasivo. Le advertimos asimismo que ciertas Oficinas Liquidadoras del impuesto estn interpretando el Art. 96 del Reglamento del Impuesto de TPOAJD, considerando que si el precio consignado en la escritura es inferior al valor catastral del inmueble, puede ser considerado como una infraccin tributaria. Finalmente les indicamos que podr hacer la liquidacin del impuesto de TPO y AJD por el valor mnimo que fija la Junta de Andaluca, an cuando fuese superior al que figura en la escritura. Si as lo desea, evidentemente ha de ingresar en la cuenta designada al efecto el importe a satisfacer. 4.- Comunicacin de compra sujeta a Plusvala Municipal al Ayuntamiento Comunicacin de la compra del inmueble urbano al Ayuntamiento competente, al objeto de cumplir con la obligacin que para el comprador establece el art. 110-6-b de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y de esta forma evitar que el Registro de la Propiedad deniegue la inscripcin de la compra si el vendedor no acredita el pago del impuesto de Plusvala Municipal (IIVTNU) Para que no se impida la inscripcin de su compra en el Registro de la Propiedad, podr solicitarnos que enviemos al Ayuntamiento la comunicacin de la venta, que realizaremos mediante la remisin de copia simple electrnica de la escritura, salvo para los Ayuntamientos http://www.juntadeandalucia.es/eboja/2013/39/BOJA13-039-00024-3046-01_00022109.pdfhttp://www.juntadeandalucia.es/boja/2011/224/1http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/rdleg2-2004.htmlhttp://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/rdleg2-2004.htmlhttp://www.notariosyregistradores.com/doctrina/ARTICULOS/2013-cierre-registral-plusvalia.htmhttp://www.notariosyregistradores.com/doctrina/ARTICULOS/2013-cierre-registral-plusvalia.htmque no prevean tal cauce de comunicacin telemtica, que tendremos que efectuar por correo certificado con acuse de recibo. 5.- Tramitacin telemtica ntegra de escrituras Si as lo desea podr solicitarnos la tramitacin ntegra de la escritura. De esta forma nos encargaremos de presentarla telemticamente en el Registro de la Propiedad o Mercantil correspondiente, liquidar telemticamente el impuesto (en su caso), abonar telemticamente las tasas del BORME (en caso de sociedades mercantiles), comunicar la compraventa al Ayuntamiento y satisfacer los honorarios registrales. De esta forma se llevar la copia autorizada de la escritura que contendr todos los extremos y documentos referidos (presentacin e inscripcin registral, abono de tasa del BORME, comunicacin al Ayuntamiento y liquidacin del impuesto). 6.- Acceso a la Oficina Virtual del Catastro Mediante su firma electrnica avanzada, el notario accede a la Oficina Virtual del Catastro y comprueba la situacin del inmueble correspondiente y por otra parte podr obtener la Certificacin Catastral Descriptiva y Grfica del mismo, que permite: - La incorporacin a la escritura de dicha certificacin, y con ello se posibilita la descripcin de la finca y su adecuacin a la realidad, en cumplimiento de los dispuesto en Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario - El exacto conocimiento del valor catastral del inmueble, que en el caso de fincas urbanas, posibilitar el clculo del valor mnimo que a efectos fiscales se determina por la Junta de Andaluca, en aplicacin de la Orden de 13 de febrero de 2013. - La inmatriculacin de las fincas no inscritas, pues es un requisito indispensable la incorporacin a la escritura y su coincidencia con la descripcin del inmueble en el ttulo pblico. 7.- Obtencin de Certificado del Registro General de Actos de ltima Voluntad y Certificado de Seguros de Vida - Certificado del Registro General de Actos de ltimas Voluntades Dicho certificado imprescindible a la hora de conocer los herederos de una persona fallecida, puesto que en l constar si se ha hecho o no testamento y en caso afirmativo, cual es el ltimo, en caso de haber varios. En el caso de que opte por solicitar la obtencin telemtica del certificado por parte del notario, deber aportar certificado de defuncin de la persona de que se trate y los datos del que solicita el certificado. Tras la solicitud mediante un gil procedimiento electrnico, el Registro lo remitir en un breve plazo, normalmente 2 o 3 das, si bien el plazo mximo de que dispone para remitirlo es de 10 das hbiles. - Certificado del Registro de Seguros de Vida Indispensable para saber si el fallecido tena algn seguro de vida. En caso de que encomiende su obtencin al notario, el procedimiento es similar al anterior. La solicitud de ambos certificados lleva aparejado el devengo y liquidacin de una tasa administrativa, de la cual es obligado tributario el interesado o solicitante del certificado, actuando en este caso el notario como presentante de la solicitud y pagador de la tasa 8.- Solicitud de copias de escrituras notariales Si necesita alguna copia de una escritura pblica, podr pedirnos su obtencin, que ser atendida por el notario que custodie el protocolo correspondiente siempre que http://www.juntadeandalucia.es/eboja/2013/39/BOJA13-039-00024-3046-01_00022109.pdftenga inters legtimo para ello. Deber firmar una solicitud para que le enven la copia, que el notario remitir telemticamente al notario en cuyo archivo se encuentre. Si lo desea puede solicitarse la remisin de copia autorizada en soporte papel o bien en formato electrnico. En este ltimo caso le daremos un traslado notarial de dicha copia. La utilizacin de medios telemticos permite una mayor celeridad en la obtencin de la copia. 9.- Remisin telemtica a otro notario de copia de escrituras Muy til para actuaciones de carcter urgente. Permite por ejemplo, otorgar un poder para vender una finca y enviarlo telemticamente a cualquier notara de Espaa inmediatamente, con lo cual se posibilita la firma de escrituras a distancia y en tiempo real. 10.- Tramitacin de prstamos hipotecarios Servicio destinado a entidades financieras que permite la tramitacin telemtica de prstamos hipotecarios controlando en todo momento el estado de los expedientes y permitiendo reducir costes y tiempos del trmite tanto a la notara como a las propias entidades financieras. Las aplicaciones que sustentan este servicio se realizan bajo un procedimiento estndar de comunicacin con las entidades financieras. Dicha comunicacin se basa en estrictos marcos de seguridad telemtica mediante mensajes cifrados y uso de la firma electrnica. 11.- Tramitacin de prstamos personales Servicio a disposicin de entidades financieras que posibilita la tramitacin telemtica de prstamos personales. Posibilita que cualquier ciudadano pueda firmar en cualquier notara del territorio nacional la operacin bancaria correspondiente (prstamo o crdito personal, aval, fianza, leasing, lnea de descuento) que previamente haya concertado con la entidad financiera. 12.- Consulta de IBI pendientes de pago Disponible en la actualidad nicamente para el municipio de Almera. Podr solicitar al notario que le informe sobre si existe alguna deuda pendiente de IBI, la comunicacin telemtica que al efecto recibir el notario contendr la informacin solicitada. . 13.- Liquidacin de Plusvala Municipal (IIVTNU) No disponible actualmente para ningn municipio de Almera. No obstante, tratndose de inmuebles radicados en otros municipios espaoles en los que exista la plataforma virtual, podr encomendarnos la realizacin de la liquidacin del referido impuesto.

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