ALGORITMOS Y CODIFICACIÓN-METODOLOGÍA DE CÁLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES

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    08-Aug-2015

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  1. 1. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 0 ALGORITMOS Y CODIFICACION- METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), INCLUYENDO OBRAS ESPECIALIZADAS": AISLADORES SSMICOS, CIMENTACIN ESPECIAL, SUBESTRUCTURAS, ETC.) 11/05/2015 COSTEO POR AREAS (ESTRUCTURAS FUNCIONALES + OBRAS COMPLEMENTARIAS + (% CIRCULACION Y MUROS) Autor: Csar Alfonso Valderrama altorendimientoprofesional@gmail.com Consultora Progreso
  2. 2. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 1 ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) C O S T E O P O R A R E A S ( E S T RU C T U R A S F U N C I O N A L E S + O B R A S C O M P L E M E N TA R I A S + ( % C I RC U L AC I O N Y M U RO S ) 2015
  3. 3. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 2 Contenido INTRODUCCION...................................................................................................................3 FUENTES...............................................................................................................................5 CRDITOS.............................................................................................................................5 DATA-ARQUITECTNICA ....................................................................................................6 DATA-PARMETROS ...........................................................................................................8 RESUMEN DE RESULTADOS (AUTOMTICOS).....................................................................9 CODIFICACION: EJEMPLO REGION COSTA.......................................................................10 PROCEDIMIENTOS-HOJA EXCEL........................................................................................11 RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA.........................................................31 ANEXOS.............................................................................................................................33 A N E X O I : C U A D R O D E V A L O R E S U N I T A R I O S O F I C I A L E S D E E D I F I C A C I N / L I M A M E T R O P O L I T A N A Y P R O V I N C I A C O N S T I T U C I O N A L D E L C A L L A O , C O S T A , S I E R R A Y S E L V A - E J E R C I C I O F I S C A L 2 0 1 5 ....................33 A N E X O I I : I N S T R U C T I V O P A R A L A D E T E R M I N A C I N D E L A B A S E I M P O N I B L E D E L A S I N S T A L A C I O N E S F I J A S Y P E R M A N E N T E S P A R A E L C L C U L O D E L I M P U E S T O P R E D I A L .............................................................50 A N E X O I I I : C U A D R O S D E V A L O R E S U N I T A R I O S A C O S T O D I R E C T O D E A L G U N A S O B R A S C O M P L E M E N T A R I A S E I N S T A L A C I O N E S F I J A S Y P E R M A N E N T E S P A R A L I M A M E T R O P O L I T A N A Y P R O V I N C I A C O N S T I T U C I O N A L D E L C A L L A O , C O S T A , S I E R R A Y S E L V A - E J E R C I C I O F I S C A L 2 0 1 5 ..............................................................................................................51 APLICACIN: DETALLE PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL COSTA....................68
  4. 4. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 3 INTRODUCCION Se ha elaborado en hoja Excel, la METODOLOGIA DE CLCULO de COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.), utilizando el COSTEO POR AREAS (ESTRUCTURAS FUNCIONALES + OBRAS COMPLEMENTARIAS + (% CIRCULACION Y MUROS). La hoja Excel ha sido programada en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015 (Fuente: DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014: RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA, Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015). Por lo tanto, la data original (tablas estructuradas originalmente en Word y publicadas solamente en formato impreso, como Resolucin en el Diario El Peruano) ha sido estructurada, y por lo tanto, elaborada propiamente en formato Excel por el autor: Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) / altorendimientoprofesional@gmail.com Las tablas han sido CODIFICADAS, por el autor, para generar las frmulas programables, tanto para los Valores Unitarios (Costos directos) Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015), como para la Programacin Arquitectnica, utilizando para fines metodolgicos Edificacin de Hospitales divididos por Unidades Productoras de Servicios de Salud (UPSS), cuyo resumen introduce el anlisis (el detalle se puede visualizar al final del presente documento como Detalle de Programa Arquitectnico: Hospital Costa). La tabla Excel contiene vnculos que se modifican automticamente, por lo que cambiando los parmetros se obtienen resultados directamente. Cabe destacar que los Valores Unitarios se actualizan automticamente, solamente cambiando la regin geogrfica correspondiente (o seleccionando como lista en la hoja principal) y digitando el cdigo correspondiente al tipo de estructura, acabados o instalaciones elctricas y sanitarias. El ingreso de la data est estructurada y/o configurada validando datos coherentes, con Mensajes o Avisos de Entrada o de Error que facilitan y permiten la digitacin de la opcin correcta. REGIONES LIMA COSTA SIERRA SELVA Fuente 1: Elaboracin propia, Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) / altorendimientoprofesional@gmail.com Fuente 2: Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014: RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA, Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015
  5. 5. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 4 Asimismo se ha aumentado la data original adicionando columnas por CODIGO de componente de estructura, acabados o instalaciones elctricas y sanitarias, como hemos mencionado; asimismo se ha dejado en blanco algunos casilleros para la inclusin correctamente valida posterior para fines de resolucin y/o prueba. Obviamente la tabla (hoja Excel) de Costos Unitarios y Totales Estimados est en proceso de configuracin, susceptible de mejoras prximo a su culminacin final; sin embargo la hacemos pblica mediante este documento y como Anexo en hoja Excel (Consolidado en formato Excel), para contribuir a la generacin de conocimiento y ayuda con la finalidad de agilizar los procesos de diseo de proyectos de inversin en salud y en otros campos. Toda contribucin y/o sugerencia al presente documento ser esta bienvenida para su mejora, agradeciendo por anticipado el inters mostrado, para conjuntamente desarrollar modelos eficientes que generen valor y crecimiento personal y social, puesto que el conocimiento debe ser difundido masivamente y transmitido democrtica y equitativamente. Finalmente, resaltar que los distintos colores y/o rellenos contenidos en el presente documento (y en la hoja Excel anexa) solo son guas para resaltar tems que pueden ayudar a localizar mejor ciertos conceptos y/o correcciones. Atentamente, El Autor: Cesar Alfonso Valderrama / Consultora Progreso cvdelsol@gmail.com Nota: Solicitar versin en Hoja Excel y/o clave (completamente gratuita) a los correos electrnicos siguientes: altorendimientoprofesional@gmail.com jharocorales@yahoo.es
  6. 6. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 5 FUENTES Fuente 1: Elaboracin propia, Econ. Cesar Valderrama del S. (Consultora Progreso) / altorendimientoprofesional@gmail.com Fuente 2: Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015, DIARIO OFICIAL EL PERUANO NORMAS LEGALES, Lima, jueves 30 de octubre del 2014: RESOLUCIN MINISTERIAL N 367-2014-VIVIENDA, Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2015 Anexo I CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2015 Anexo II INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL Anexo III CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2015 CRDITOS Crdito Imagen 1: Sarrin Construcciones: http://www.sarrionsa.es Crdito Imagen 2: Arquitectura, Diseo 8: http://psmsancristobalarqd8.blogspot.com Crdito Programa Arquitectnico: Consultora Progreso: http://www.consultoraprogreso.com
  7. 7. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 6 DATA-ARQUITECTNICA DATA REAS EESS PROGRESO Aos 2 rea de Terreno 2.813,80 Permetro 227,40 DATA PROYECTADA CUADRO RESUMEN DE AREAS SERVICIOS Unidad AREAS % Servicios Finales M2 2,110.78 38.55% Servicios Intermedios M2 1,266.30 23.13% Servicios Administrativos M2 347.75 6.35% Servicios Gestin de la informacin M2 260.00 4.75% Servicios Generales M2 1,332.20 24.33% Servicios Complementarios M2 157.95 2.88% Total rea de Ambientes M2 5,474.98 100.00% AREA DE TERRENO M2 2,813.80 OBRAS EXTERIORES Unidad Area (m2) Area total (m2) ESTACIONAMIENTO PUBLICO - PERSONAL (15 AUTOS) M2 187.50 187.50 CERCO PERIMETRICO ML 227.40 227.40 AREAS VERDES M2 100.00 100.00 PISTA Y VEREDAS M2 200.00 200.00
  8. 8. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 7 RESUMEN: PROGRAMA ARQUITECTONICO HOSPITAL COSTA ESTABLECIMIENTO DE SALUD: HOSPITAL PROGRESO II-E N ORDEN CODIGO UNIDADES PRODUCTORAS DE SERVICIOS DE SALUD (UPSS) REA TOTAL (m2) 1 CEX CONSULTA EXTERNA 566,58 2 PPR PROGRAMAS PREVENTIVOS 527,80 3 GAP GABINETES DE APOYO (PROCEDIMIENTOS) 46,20 4 PCO PROGRAMAS DE CONTROL 88,20 5 EME EMERGENCIA 381,50 6 HOS HOSPITALIZACION (*) 500,50 7 COB CENTRO OBSTETRICO 263,90 8 CQU CENTRO QUIRURGICO 9 CES CENTRAL DE ESTERILIZACION (CEYE) 165,90 10 DIM DIAGNOSTICO POR IMAGENES 193,90 11 PCL PATOLOGIA CLINICA (LABORATORIO CLNICO TIPO II-1 ) 169,40 12 APA ANATOMIA PATOLOGICA 13 HYB HEMOTERAPIA Y BANCO DE SANGRE 14 MRE MEDICINA DE REHABILITACION 15 NDI NUTRICION Y DIETETICA 226,10 16 FAR FARMACIA 247,10 17 ADM ADMINISTRACION 347,75 18 GIN GESTION DE LA INFORMACION 260,00 19 TRA TRANSPORTE 83,20 20 CFU CASA DE FUERZA 318,50 21 CFR CADENA DE FRIO 196,95 22 CGA CENTRAL DE GASES 106,40 23 ALM ALMACEN 99,40 24 LAV LAVANDERIA 150,80 25 TMA TALLERES DE MANTENIMIENTO 184,60 26 SAM SALUD AMBIENTAL 168,35 27 VIG VIGILANCIA 24,00 28 SUM SALA DE USO MULTIPLE 116,35 29 CMA CASA MATERNA 30 RPE RESIDENCIA PARA PERSONAL 31 DCA DEPOSITO DE CADAVER 41,60 32 TOTAL REA CONSTRUIDA 5.474,98 Notas: (*) N Camas Hospitalizacin: 15 Codificacin
  9. 9. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 8 DATA-PARMETROS TABLA % GG-UTIL-IGV COMPONENTE UNIDAD % Observaciones COSTO DE LA ESTRUCTURA (BLOQUES) Suma de todos los Costos de las UPSS UNIDADES PRODUCTORAS DE SERVICIOS DE SALUD OBRAS COMPLEMENTARIAS COSTO DIRECTO (COSTO ESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS) Suma Costo Directo: Costo Estructura + Obras Complementarias GASTOS GENERALES % 15% % del Costo Directo UTILIDADES % 10% % del Costo Directo SUB TOTAL Suma del Costo Directo + GG + UTIL I.G.V % 18% % del Subtotal COSTO TOTAL DE LA INFRAESTRUCTURA Suma del Subtotal + IGV
  10. 10. ALGORITMOS Y CODIFICACION-METODOLOGIA DE CLCULO EN HOJA EXCEL: COSTOS DE EDIFICACIONES (INFRAESTRUCTURA + OBRAS COMPLEMENTARIAS), incluyendo Obras Especializadas": Aisladores Ssmicos, Cimentacin Especial, Subestructuras, Etc.) Pgina 9 RESUMEN DE RESULTADOS (Automticos) RESUMEN DE RESULTADOS (Automtico) CONCEPTO S/. US $ % COSTO TOTAL INFRAESTRUCTURAS (BLOQUES UPSS) S/. 21.052.622 USD 7.017.541 75% COSTO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES S/. 6.944.676 USD 2.314.892 25% SUMA COSTO TOTAL (COSTO INFRAESTRUCTURAS + COSTO OBRAS COMPLEMENTARIAS) S/. 27.997.298 USD 9.332.433 100% Tipo Cambio 3,00 RESUMEN DE RESULTADOS (Automtico) CONCEPTO S/. US $ % COSTO TOTAL INFRAESTRUCTURAS (BLOQUES UPSS) S/. 21.052.622 USD 7.017.541 75% COSTO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES: S/. 6.944.676 USD 2.314.892 25% DESMONTAJE, DEMOLICIN, MOVIMIENTO DE TIERRAS, ETC. S/. 1.002.628 USD...