Coam baremos orientativos_modif_2007_cte

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    14-Dec-2014

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Baremos orientativos para cobro de servicios de arquitectura

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  • 1. BAREMOS ORIENTATIVOS 2007 (INCLUYE ADAPTACIN AL CTE)
  • 2. BAREMOS ORIENTATIVOSNDICENDICE ....................................................................................................................................................... BTITULO 1: NORMAS GENERALES..............................................................................................................11.1 INTRODUCCIN: ANTECEDENTES .....................................................................................................11.2 OBJETO DE LOS BAREMOS.................................................................................................................11.3 APLICACIN DE LOS BAREMOS .........................................................................................................11.4 CLASES DE TRABAJOS PROFESIONALES.........................................................................................21.5 HONORARIOS ORIENTATIVOS: DEFINICIONES ................................................................................21.5.1 Mdulo ................................................................................................................................................21.5.2 Mdulo por hora de trabajo...............................................................................................................21.5.3 Base de Honorarios ...........................................................................................................................21.5.4 Honorarios orientativos.....................................................................................................................2TITULO 2: EDIFICACIN .............................................................................................................................32.1 HONORARIOS ORIENTATIVOS EN OBRAS DE NUEVA PLANTA ......................................................32.1.1 Base de Honorarios en obras de nueva planta ...............................................................................32.1.2 Ejemplo de calculo de la base de honorarios orientativos ..........................................................102.1.6 Coordinacin de proyectos de otros profesionales .....................................................................122.1.7 Edificios diferentes ..........................................................................................................................122.1.8 Edificios repetidos...........................................................................................................................122.1.9 Documentos para el cliente ............................................................................................................122.2 OBRAS DE INTERVENCIN PARCIAL, AMPLIACIN, REHABILITACIN Y REFORMA. ................132.2.1 Clculo segn presupuesto ............................................................................................................132.2.2 Honorarios por tipo de proyecto ....................................................................................................132.2.3 Grado de intervencin .....................................................................................................................142.2.4 Actuaciones sobre planos verticales .............................................................................................142.2.5 Actuaciones puntuales....................................................................................................................142.3 TRABAJOS OPTATIVOS......................................................................................................................15TRABAJOS ADICIONALES AL PROYECTO DE EJECUCIN ................................................................152.3.1 Clculo de estructuras y Proyecto Parcial de estructuras...........................................................152.3.2 Proyectos parciales de instalaciones ............................................................................................15TRABAJOS ANEXOS AL PROYECTO DE EJECUCIN .........................................................................162.3.3 Gestin del estudio geotcnico......................................................................................................162.3.4 Seguridad y Salud............................................................................................................................162.3.5 Libro del edificio ..............................................................................................................................17TRABAJOS PREVIOS ...............................................................................................................................172.3.6 Informe documental de la promocin ............................................................................................172.3.7 Estudio sobre las condiciones urbansticas .................................................................................172.3.8 Estudio orientativo de mercado y/o de viabilidad econmica .....................................................172.3.9 Levantamiento de planos de edificaciones ...................................................................................172.3.10 Levantamientos topogrficos .......................................................................................................182.3.11 Estudio de infraestructuras existentes ........................................................................................182.3.12 Proyecto de vaciado y contencin de tierras ..............................................................................18TRABAJOS COMPLEMENTARIOS ..........................................................................................................182.3.13 Contratacin y Seguimiento de infografa y/o maquetas ...........................................................182.3.14 Asesora para la contratacin de la obra .....................................................................................192.3.15 Asesora financiera en gestin de prstamos para inversiones inmobiliarias ........................192.3.16 Asesora complementaria de la direccin de obra .....................................................................192.3.17 Programacin, planeamiento y seguimiento de las obras .........................................................192.3.18 Documentacin comercial ............................................................................................................192.3.19 Proyecto para licencia de instalacin de actividades.................................................................192.3.20 Documentacin para las licencias de funcionamiento o apertura ............................................192.3.21 Plan de autoproteccin y plan de emergencia ............................................................................19TITULO 3: URBANISMO ............................................................................................................................203.1 HONORARIOS PARA TRABAJOS DE PLANEAMIENTO, SU DESARROLLO Y DETALLE ............203.1.1 Planes Generales de Ordenacin Urbana (PGOU), Normas Subsidiarias (NN.SS) y Proyectos b
  • 3. de Delimitacin de Suelo Urbano (PDSU)...............................................................................................203.1.2 Planes Especiales Sectoriales........................................................................................................213.1.3 Planes de Sectorizacin y Programas de Actuacin Urbanstica ...............................................213.1.4 Planes Parciales...............................................................................................................................223.1.5 Planes Especiales de reforma interior ...........................................................................................233.1.6 Estudios de Detalle..........................................................................................................................233.1.7 Misin completa y misin parcial: desglose por fases ................................................................233.1.8 Catlogos de bienes y espacios protegidos .................................................................................233.1.9 Estudio y Anlisis ambiental ..........................................................................................................243.1.10 Otros estudios o trabajos complementarios del planeamiento.................................................243.2 HONORARIOS PARA TRABAJOS DE GESTIN DEL PLANEAMIENTO...........................................253.2.1 Proyectos de Reparcelacin ...........................................................................................................253.2.2 Proyectos de Compensacin, Cooperacin, Expropiacin y Parcelacin .................................253.2.3 Misin completa y misin parcial: desglose por fases ................................................................253.2.4 Trabajos complementarios de la gestin urbanstica...................................................................263.3 HONORARIOS PARA TRABAJOS DE URBANIZACIN.....................................................................263.3.1 Proyectos de urbanizacin .............................................................................................................263.3.2 Misin completa y misin parcial: desglose por fases ................................................................273.3.3 Proyectos de obras urbanas...........................................................................................................273.3.4 Proyectos de ampliacin reforma y reparacin de obras de urbanizacin ................................283.3.5 Otros estudios o trabajos complementarios de las obras de urbanizacin ...............................28TITULO 4: OTROS TRABAJOS Y DOCUMENTOS DE ARQUITECTURA ................................................294.1 DESLINDES, REPLANTEOS Y MEDICIONES.....................................................................................294.1.1 Deslindes de terrenos y solares .....................................................................................................294.1.2 Deslindes de edificaciones .............................................................................................................304.1.3 Replanteos........................................................................................................................................304.1.4 Medicin de terrenos y solares ......................................................................................................314.1.5 Medicin de edificaciones...............................................................................................................314.2 TASACIONES.......................................................................................................................................324.2.1 Tasaciones de terreno y solares ....................................................................................................324.2.2 Tasaciones complementarias de suelo .........................................................................................324.2.3 Tasacin de edificaciones...............................................................................................................324.2.4 Tasacin parcial de edificios ..........................................................................................................334.2.5 Tasaciones de las Rentas ...............................................................................................................334.2.6 Tasaciones de Derechos Reales ....................................................................................................334.2.7 Varios ................................................................................................................................................334.3 RECONOCIMIENTOS, EXMENES, CONSULTAS Y DILIGENCIAS..................................................344.3.1 Reconocimientos .............................................................................................................................344.3.2 Examen de documentos..................................................................................................................344.3.3 Consultas..........................................................................................................................................344.3.4 Diligencias ........................................................................................................................................344.3.5 Reuniones.........................................................................................................................................344.3.6 Estudio de la documentacin .........................................................................................................344.4 INFORMES, PERITACIONES Y DICTMENES, CERTIFICADOS, ARBITRAJES,COMPARECENCIAS, RATIFICACIONES Y TESTIFICALES ...................................................................354.4.1 Informes y Dictmenes....................................................................................................................354.4.2 Peritaciones o dictmenes periciales ............................................................................................354.4.3 Certificados ......................................................................................................................................364.4.4 Arbitrajes ..........................................................................................................................................364.4.5 Representaciones, Comparecencias .............................................................................................364.4.6 Ratificacin Y Testificales..............................................................................................................364.5 OTROS TRABAJOS DE ARQUITECTURA Y DEL ARQUITECTO ......................................................374.5.1 Arquitectura monumental y conmemorativa .................................................................................374.5.2 Decoracin interior y exterior de edificios ....................................................................................374.5.3 Conservacin y mantenimiento de edificios ....................................................................